シャトーム柏木町
北海道函館市柏木町34-1 | 築17年 | 32戸
売買㎡単価の推移
30万20万
20192021202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の27.2万/㎡から2026年は26万/㎡へ、7年間で4.4%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年では8.9%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
19万16万13万10万
2018201920202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の130,000円から2022年には151,250円へ、16.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.8%です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,617万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 2,617万 | 2,400万 | 2,980万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
27.3万/㎡
8階以上
2件
27.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道函館市柏木町34-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2009年4月（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 83.70m² ～ 114.79m² |
| 分譲会社 | テーオー小笠原テーオーハウス |
| 施工会社 | 小泉建設 |
所在地マップ
周辺のマンション13棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
深堀町駅
函館市電２系統 / 函館市電５系統
学区情報
小学校
函館市立柏野小学校
中学校
函館市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャトーム柏木町 | 2009 | 32戸 | 26.0万 | 2,400万 |
| ライオンズマンション深堀町 | 1988 | 43戸 | 14.1万 | 980万 |
| 柏木プラザ | 1974 | 35戸 | 7.7万 | 580万 |
| シャトーム駒場町 | 2008 | 59戸 | 34.2万 | 2,980万 |
| シャトーム深堀町 | 1988 | 38戸 | 9.6万 | 730万 |
| シャトーム学園通深堀 | 2001 | 38戸 | 13.7万 | 888万 |
| シャルム深堀 | 1984 | 66戸 | 5.8万 | 390万 |
| シャトーム柏が丘通 | 1990 | - | 16.7万 | 1,280万 |
| ライオンズマンション松陰町南 | 1990 | 36戸 | 10.9万 | 720万 |
| シャトーム第２学園通 | 1990 | 26戸 | 7.7万 | 980万 |
| ライオンズマンション松陰町 | 1986 | 55戸 | 12.3万 | 720万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27.2万 | 26.0万 | - | 27.4万 | 26.0万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,400万 | 26.04万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,400万 | 27.39万/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,400万 | 27.39万/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜11階 | 3SLDK | 110㎡〜 | 3,280万 | 28.58万/㎡ |
| 2021年8月 | 10〜11階 | 3LDK | 110㎡〜 | 2,980万 | 25.97万/㎡ |
| 2019年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.05万/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,500万 | 28.53万/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,500万 | 27.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の50%）で、平均月額130,000円。4LDKなら月額130,000円が相場です。
3LDK
116,000〜175,000円
149,400円
4LDK
130,000〜130,000円
130,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
7件
15〜20万
3件
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 175,000円 | 1,997円/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 170,000円 | 1,940円/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 110㎡〜 | 130,000円 | 1,179円/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 110㎡〜 | 130,000円 | 1,133円/㎡ |
| 2020年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 116,000円 | 1,258円/㎡ |
| 2019年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 116,000円 | 1,258円/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 170,000円 | 1,940円/㎡ |
| 2019年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 110㎡〜 | 130,000円 | 1,133円/㎡ |
| 2019年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 110㎡〜 | 130,000円 | 1,179円/㎡ |
| 2018年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 110㎡〜 | 130,000円 | 1,133円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。