パシフィック大三坂１番館
北海道函館市末広町15-5 | 築37年 | 19戸
賃料の推移
12万10万8万6万
201820192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の110,000円から2024年には70,000円へ、36.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の30%・11件）で、平均943万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,269万円、１Ｋは平均182万円です。
３ＬＤＫ
1,187万
7件
１Ｋ
182万
10件
２ＬＤＫ
943万
11件
２ＤＫ
695万
5件
１Ｒ
303万
2件
４ＬＤＫ
1,269万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 7件 | 1,187万 | 580万 | 1,556万 |
| １Ｋ | 10件 | 182万 | 86万 | 275万 |
| ２ＬＤＫ | 11件 | 943万 | 591万 | 1,733万 |
| ２ＤＫ | 5件 | 695万 | 348万 | 915万 |
| １Ｒ | 2件 | 303万 | 220万 | 385万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 1,269万 | 982万 | 1,556万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道函館市末広町15-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年8月（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 74.86m² ～ 92.70m² |
| 分譲会社 | 太平洋興発 多田建設 |
| 施工会社 | 多田建設 森川組 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション21棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
十字街駅
函館市電２系統 / 函館市電５系統
学区情報
小学校
函館市立青柳小学校
中学校
函館市立青柳中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パシフィック大三坂１番館 | 1989 | 19戸 | 14.8万 | 1,320万 |
| パシフィック大三坂弐番館 | 1989 | 31戸 | 13.4万 | 1,130万 |
| ロジェ末広 | 1988 | 31戸 | 12.3万 | 950万 |
| フォルム函館二十間坂 | 1990 | 43戸 | 33.1万 | 1,580万 |
| マンション函館 | 1979 | 53戸 | 4.2万 | 160万 |
| プロシード函館山 | 1991 | 25戸 | 11.6万 | 850万 |
| アクロス十字街 | 2002 | 112戸 | - | - |
| ライオンズヒルズ函館元町 | 1991 | 17戸 | 25.3万 | 2,300万 |
| 函館山元町シュロス | 1973 | 32戸 | 9.4万 | 750万 |
| サイトリーマンション弦月 | 1991 | 14戸 | 15.8万 | 1,280万 |
| プレステージ函館元町 | 1990 | 30戸 | 15.3万 | 980万 |
売買データ分析（3件）
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 9〜10階 | 2LDK | 85㎡〜 | 1,320万 | 14.83万/㎡ |
| 2018年2月 | 1〜2階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,100万 | 11.87万/㎡ |
| 2016年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の71%）で、平均月額88,000円。4LDKなら月額110,000円が相場です。
3LDK
70,000〜110,000円
88,000円
4LDK
110,000〜110,000円
110,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
1件
10〜15万
4件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 85㎡〜 | 70,000円 | 786円/㎡ |
| 2024年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 70,000円 | 1,029円/㎡ |
| 2019年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 80,000円 | 1,176円/㎡ |
| 2019年2月 | 3〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 110,000円 | 1,236円/㎡ |
| 2018年8月 | 3〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 110,000円 | 1,236円/㎡ |
| 2018年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 110,000円 | 1,618円/㎡ |
| 2018年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 110,000円 | 1,618円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。