南町の一戸建て相場
北海道上川郡美瑛町南町 | 17件の成約データ 他の種別: 土地
北海道上川郡美瑛町南町の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価4.9万円（成約17件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
1,078
100〜120㎡
5件
1,499
120〜150㎡
4件
983
150㎡以上
3件
2,867
平均㎡単価
4.9
平均価格
1,519
取引実績
17件
平均面積
333㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
18万12万6万0
2万
6万
'11'12'17'18'20'21'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築6-10年
9
築11-15年
2
築16-20年
3
築21-25年
2
築31年以上
1
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
580円
200㎡〜
2.9
2024年第3四半期
2,300円
220㎡〜
10.5
2024年第1四半期
1,300円
240㎡〜
5.4
2022年第4四半期
5,500円
370㎡〜
14.9
2021年第4四半期
700円
600㎡〜
1.2
2020年第3四半期
5,400円
370㎡〜
14.6
2020年第2四半期
2,000円
200㎡〜
10.0
2020年第1四半期
800円
330㎡〜
2.4
2018年第3四半期
550円
380㎡〜
1.4
2018年第1四半期
1,000円
380㎡〜
2.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（上川郡美瑛町全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転入超過+8人/年
🔴 購買力: 平均所得296万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 10,593 | - |
| 2016 | 10,335 | - |
| 2018 | 10,043 | -47 |
| 2020 | 9,775 | -31 |
| 2022 | 9,573 | +52 |
| 2023 | 9,432 | -13 |
所得: 平均296万円（5年変化: +0.9%/年）
将来人口: 2035年-20.7%、2050年-39.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
上川郡美瑛町の一戸建てマップ
上川郡美瑛町内のエリアランキング
南町は上川郡美瑛町内6地区中1位（上位83%）。
単価4.9。
高価格帯（1〜2位）
1
南町 ◀
―
4.9
南町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 上川郡美瑛町南町２丁目１１番６１７外 | 0.8/㎡ | - | 住宅 | 美瑛 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
南町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表5地点中5地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（5地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。