中野の土地相場
広島県豊田郡大崎上島町中野 | 39件の成約データ 他の種別: 一戸建て
広島県豊田郡大崎上島町中野の土地相場は坪単価1万円（39件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
中野の土地
39件の取引データ
最新: 2022年第2四半期
推定坪単価
45,119円/坪
推定総額
338万円
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大40%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が18,721円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価8万円で最も高く、ほぼ台形（5万円）と比べて76%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（6万/坪）は北道路（8万/坪）と比べて+-21%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「その他」目的です。
平均坪単価
4.8/坪
1.5/㎡
平均価格
315
取引実績
39件
平均面積
83坪
274㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
200820102012201420162022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2022年は坪2万円へ、14年間で72.1%下落（年平均-5.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
290円
115坪〜（380㎡〜）
2.5/坪
2022年第1四半期
160円
79坪〜（260㎡〜）
2.0/坪
2018年第2四半期
500円
112坪〜（370㎡〜）
4.5/坪
2018年第1四半期
480円
88坪〜（290㎡〜）
5.5/坪
2016年第2四半期
64円
64坪〜（210㎡〜）
1.0/坪
2015年第4四半期
400円
100坪〜（330㎡〜）
4.0/坪
2015年第3四半期
400円
296坪〜（980㎡〜）
1.3/坪
2015年第1四半期
140円
41坪〜（135㎡〜）
3.4/坪
2014年第4四半期
260円
76坪〜（250㎡〜）
3.4/坪
2014年第4四半期
310円
94坪〜（310㎡〜）
3.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊田郡大崎上島町全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転入超過+14人/年
🔴 購買力: 平均所得283万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 8,128 | - |
| 2016 | 7,839 | - |
| 2018 | 7,538 | -3 |
| 2020 | 7,332 | +12 |
| 2022 | 7,022 | +27 |
| 2023 | 6,908 | +33 |
所得: 平均283万円（5年変化: +1.4%/年）
将来人口: 2035年-25.6%、2050年-43.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊田郡大崎上島町の土地マップ
豊田郡大崎上島町内のエリアランキング
中野は豊田郡大崎上島町内4地区中3位（上位25%）。
坪単価4.8/坪。
1つ上の明石とは5%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）