中野の一戸建て相場
広島県豊田郡大崎上島町中野 | 16件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
中野の一戸建て
12件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定価格
875万円
うち土地分
617万円
うち建物分
258万円
🏞 土地の条件
90坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大6%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
2.8
平均価格
793
取引実績
16件
平均面積
305㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
12万8万4万0
4万
2万
'08'09'12'13'14'16'17'19'21'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
2
築21-25年
3
築26-30年
4
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
450円
250㎡〜
1.8
2023年第2四半期
350円
165㎡〜
2.1
2021年第3四半期
1,300円
710㎡〜
1.8
2019年第3四半期
350円
220㎡〜
1.6
2019年第2四半期
710円
480㎡〜
1.5
2017年第3四半期
300円
130㎡〜
2.3
2017年第2四半期
1,000円
380㎡〜
2.6
2016年第1四半期
700円
290㎡〜
2.4
2016年第1四半期
230円
95㎡〜
2.4
2014年第4四半期
400円
250㎡〜
1.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊田郡大崎上島町全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転入超過+14人/年
🔴 購買力: 平均所得283万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 8,128 | - |
| 2016 | 7,839 | - |
| 2018 | 7,538 | -3 |
| 2020 | 7,332 | +12 |
| 2022 | 7,022 | +27 |
| 2023 | 6,908 | +33 |
所得: 平均283万円（5年変化: +1.4%/年）
将来人口: 2035年-25.6%、2050年-43.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系