第二向陽マンション
広島県福山市向陽町1丁目26-10 | 築51年 | 24戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201320142016202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の10.1万/㎡から2025年は12.2万/㎡へ、12年間で21.3%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では137.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
758万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 758万 | 315万 | 1,000万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
12.2万/㎡
3階以上
11件
8.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県福山市向陽町1丁目26-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1975年7月（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 72.14m² ～ 83.87m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション12棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
6番通りバス停駅
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徒歩21分
横尾駅
JR福塩線
学区情報
小学校
福山市立久松台小学校
中学校
福山市立城北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 第二向陽マンション | 1975 | 24戸 | 12.2万 | 880万 |
| 第三向陽マンション | 1975 | - | 6.8万 | 490万 |
| 向陽マンション | 1972 | - | 3.6万 | 180万 |
| ファミール福山 | 1975 | 81戸 | 10.0万 | 700万 |
| サーパス木之庄 | 1995 | 83戸 | 19.6万 | 1,430万 |
| パサージュ福山木之庄 | 1989 | 58戸 | 32.8万 | 1,950万 |
| サーパス木之庄第２ | 2000 | 50戸 | 24.6万 | 1,788万 |
| アローザ城北 | 2008 | 45戸 | - | - |
| アルファステイツ木之庄 | 2002 | 70戸 | 28.2万 | 2,400万 |
| サーパス旭通り | 1994 | 30戸 | 23.5万 | 1,350万 |
| ヴェルディ三吉町［クアルタ］ | 2023 | 43戸 | - | - |
売買データ分析（13件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9.7万 | 8.7万 | 5.0万 | 5.1万 | 12.2万 | 12.2万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 12.2万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 12.2万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 12.2万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 12.2万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 290万 | 4.03万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 450万 | 6.24万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 360万 | 5万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 620万 | 8.6万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 640万 | 8.88万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 650万 | 9.02万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 590万 | 8.18万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 700万 | 9.71万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 6LDK | 70㎡〜 | 750万 | 10.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 55,000円 | 762円/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 4DK | 80㎡〜 | 55,000円 | 656円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。