西条西本町のマンション相場
広島県東広島市西条西本町 | 44件の成約データ
広島県東広島市西条西本町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価25.8万円（成約44件、前年比-10.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価51.5万円に対し、築35年は22.2万円。築年による価格差は最大361%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
5件
51.5万/㎡
築5年
11件
60.4万/㎡
築10年
3件
43.1万/㎡
築20年
4件
33.4万/㎡
築25年
9件
30.3万/㎡
築30年
2件
13.1万/㎡
築35年
7件
22.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（18件）。３ＤＫの平均価格は1,086万円。
４ＬＤＫ
10件
4,194万円
３ＬＤＫ
18件
3,276万円
２ＬＤＫ
7件
1,555万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,740万円
２ＤＫ
2件
745万円
３ＤＫ
4件
1,086万円
平均㎡単価
25.8万/㎡
前年比 ▼10.5%
平均価格
1,823万円
取引実績
44件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820122016202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡9.0万円から2026年は㎡53.8万円へ、18年間で+497.8%上昇（年平均+27.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
39
築6-10年
42
築11-15年
31
築16-20年
33
築21-25年
16
築26-30年
10
築31年以上
12
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,116万円
18件
４ＬＤＫ
3,060万円
10件
２ＬＤＫ
773万円
7件
３ＤＫ
510万円
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,300万円
2件
２ＤＫ
480万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,500万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
53.8万/㎡
2025年第4四半期
3,300万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
38.8万/㎡
2025年第4四半期
2,000万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
28.6万/㎡
2025年第2四半期
2,600万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
34.7万/㎡
2024年第3四半期
3,200万円
築未改装年・
70㎡〜
・４ＬＤＫ
45.7万/㎡
2024年第3四半期
3,300万円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
41.3万/㎡
2024年第2四半期
3,200万円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
42.7万/㎡
2024年第2四半期
2,900万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
44.6万/㎡
2024年第1四半期
3,200万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
35.6万/㎡
2024年第1四半期
2,700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
36.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
西条西本町のマンション一覧（7棟）
ヴェルディ西条コンフォート・シティ
築9年
| 15階建
| 101戸
4,280万円
直近売出価格
50.7万/㎡
㎡単価
売買23件
シティコーポ西条
築42年
| 5階建
| 50戸
1,199万円
直近売出価格
22.2万/㎡
㎡単価
売買19件
プレジデント皇神西条駅前
築24年
| 14階建
| 77戸
1,980万円
直近売出価格
29.4万/㎡
㎡単価
売買15件
エコーハイツ
築40年
| 8階建
| 21戸
1,200万円
直近売出価格
16.7万/㎡
㎡単価
売買4件
ヴェルディ西条西本町
築5年
| 15階建
| 58戸
3,998万円
直近売出価格
51.1万/㎡
㎡単価
売買3件
サンシティ西条西本町
築18年
| 14階建
| 39戸
3,180万円
直近売出価格
36.0万/㎡
㎡単価
売買2件
ルミナス西条西本町アヴェニール
築24年
| 9階建
| 32戸
2,100万円
直近売出価格
29.0万/㎡
㎡単価
売買1件
市場環境（東広島市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-461人/年
🟡 供給: 空き家率13.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得367万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 185,374 | - |
| 2017 | 186,649 | - |
| 2019 | 188,779 | -20 |
| 2021 | 189,039 | +554 |
| 2023 | 190,516 | -783 |
| 2024 | 190,911 | -372 |
所得: 平均367万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 13.1%（2018年: 12.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+1.4%、2050年-6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東広島市のマンションマップ
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西条西本町は東広島市内5地区中4位（上位20%）。
単価25.8万/㎡。
1つ上の西条大坪町とは2%の差。
中価格帯（3〜4位）
4
西条西本町 ◀
―
25.8万
お手頃帯（5〜5位）