西条御条町のマンション相場
広島県東広島市西条御条町 | 88件の成約データ
広島県東広島市西条御条町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価26.9万円（成約88件、前年比+30.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価55.9万円に対し、築30年は30.4万円。築年による価格差は最大87%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
12件
55.9万/㎡
築5年
7件
39.7万/㎡
築10年
28件
45.7万/㎡
築15年
12件
45.4万/㎡
築20年
9件
39.5万/㎡
築25年
9件
29.9万/㎡
築30年
5件
30.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（50件）。２ＬＤＫの平均価格は3,166万円。
３ＬＤＫ
50件
2,951万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
6件
3,097万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
3件
4,509万円
４ＬＤＫ
11件
3,381万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
10件
3,008万円
２ＬＤＫ
7件
3,166万円
平均㎡単価
26.9万/㎡
前年比 ▲30.1%
平均価格
1,982万円
取引実績
88件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201120142017202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡36.4万円から2026年は㎡31.6万円へ、18年間で13.3%下落（年平均-0.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
28
築6-10年
27
築11-15年
32
築16-20年
24
築21-25年
20
築26-30年
22
築31年以上
30
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,784万円
50件
４ＬＤＫ
2,427万円
11件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,230万円
10件
２ＬＤＫ
1,771万円
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,183万円
6件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,967万円
3件
１ＬＤＫ
1,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,300万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9万/㎡
2026年第1四半期
2,500万円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
38.5万/㎡
2026年第1四半期
1,400万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
23.3万/㎡
2025年第4四半期
2,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6万/㎡
2025年第4四半期
2,400万円
65㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
36.9万/㎡
2025年第4四半期
2,700万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
41.5万/㎡
2025年第4四半期
2,200万円
築未改装年・
60㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
36.7万/㎡
2025年第3四半期
1,300万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
15.3万/㎡
2025年第2四半期
3,400万円
築改装済み年・
100㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
34.0万/㎡
2025年第2四半期
1,800万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
27.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
西条御条町のマンション一覧（4棟）
市場環境（東広島市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-461人/年
🟡 供給: 空き家率13.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得367万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 185,374 | - |
| 2017 | 186,649 | - |
| 2019 | 188,779 | -20 |
| 2021 | 189,039 | +554 |
| 2023 | 190,516 | -783 |
| 2024 | 190,911 | -372 |
所得: 平均367万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 13.1%（2018年: 12.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+1.4%、2050年-6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東広島市のマンションマップ
東広島市内のエリアランキング
西条御条町は東広島市内5地区中2位（上位60%）。
単価26.9万/㎡。
1つ上の西条昭和町とは5%の差。
高価格帯（1〜2位）
2
西条御条町 ◀
―
26.9万
お手頃帯（5〜5位）