西条昭和町のマンション相場
広島県東広島市西条昭和町 | 44件の成約データ
広島県東広島市西条昭和町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価28.2万円（成約44件、前年比+22.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価41.0万円に対し、築20年は38.9万円。築年による価格差は最大7%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
11件
41.0万/㎡
築10年
6件
41.6万/㎡
築15年
9件
41.3万/㎡
築20年
15件
38.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（18件）。２ＬＤＫの平均価格は2,445万円。
３ＬＤＫ
18件
3,042万円
４ＬＤＫ
16件
3,385万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
3件
3,913万円
２ＬＤＫ
7件
2,445万円
平均㎡単価
28.2万/㎡
前年比 ▲22.1%
平均価格
2,161万円
取引実績
44件
平均面積
77㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
200920132018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡21.3万円から2025年は㎡30.4万円へ、16年間で+42.5%上昇（年平均+2.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
31
築6-10年
31
築11-15年
28
築16-20年
27
築21-25年
27
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,050万円
18件
４ＬＤＫ
2,375万円
16件
２ＬＤＫ
1,729万円
7件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,700万円
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,500万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
36.8万/㎡
2025年第3四半期
2,700万円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
31.8万/㎡
2025年第2四半期
2,700万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
30.0万/㎡
2025年第2四半期
2,700万円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
31.8万/㎡
2025年第2四半期
1,700万円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
30.9万/㎡
2025年第1四半期
2,700万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
30.0万/㎡
2025年第1四半期
1,800万円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
21.2万/㎡
2024年第4四半期
2,400万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3万/㎡
2024年第4四半期
2,300万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
24.2万/㎡
2024年第4四半期
2,200万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
西条昭和町のマンション一覧（3棟）
市場環境（東広島市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-461人/年
🟡 供給: 空き家率13.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得367万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 185,374 | - |
| 2017 | 186,649 | - |
| 2019 | 188,779 | -20 |
| 2021 | 189,039 | +554 |
| 2023 | 190,516 | -783 |
| 2024 | 190,911 | -372 |
所得: 平均367万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 13.1%（2018年: 12.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+1.4%、2050年-6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東広島市のマンションマップ
東広島市内のエリアランキング
西条昭和町は東広島市内5地区中1位（上位80%）。
単価28.2万/㎡。
高価格帯（1〜2位）
1
西条昭和町 ◀
―
28.2万
お手頃帯（5〜5位）