ヴェルディ西条昭和町
広島県東広島市西条昭和町15-10 | 築20年 | 58戸
推定相場
ヴェルディ西条昭和町
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は34.9万円。周辺エリア平均（37.7万円）より7.4%低く、東広島市全体の平均（32.1万円）を8.7%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2019202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の27.6万/㎡から2026年は34.9万/㎡へ、7年間で26.7%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では5.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の45%・5件）で、平均4,304万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,427万円、3SLDKは平均4,304万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 2件 | 5,427万 | 5,054万 | 5,799万 |
| 3SLDK | 5件 | 4,304万 | 3,642万 | 5,462万 |
| 4LDK | 4件 | 4,422万 | 3,490万 | 5,915万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 広島県東広島市西条昭和町15-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-11（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 専有面積 | 90.04m² ～ 100.00m² |
| 分譲会社 | 信和不動産 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
西条駅
JR山陽本線(三原～岩国)
学区情報
小学校
東広島市立西条小学校
中学校
東広島市立西条中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェルディ西条昭和町 | 2006 | 58戸 | 34.9万 | 3,490万 |
| フローレンス西条御条町 | 2004 | 137戸 | 32.8万 | 2,280万 |
| アルファステイツ西条市役所前 | 2010 | 72戸 | 44.7万 | 2,780万 |
| ファミール西条朝日町 | 1996 | 91戸 | 36.3万 | 2,490万 |
| ロイヤルシャトー西条 | 1994 | 55戸 | 37.7万 | 2,290万 |
| シティプラザ西条朝日町 | 2005 | 60戸 | 24.3万 | 2,298万 |
| ヴィラージュ西条 | 2009 | 101戸 | 42.4万 | 2,695万 |
| アルファステイツ西条朝日町 | 2026 | 54戸 | - | - |
| サンシティ西条 | 1995 | 176戸 | 18.2万 | 1,250万 |
| ライオンズマンション東広島 | 1991 | 47戸 | 19.6万 | 1,280万 |
| アステージ西条中央公園 | 1996 | 40戸 | 30.5万 | 2,090万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 33.8万 | 31.4万 | - | - | 34.9万 |
| 3SLDK | 27.6万 | 26.4万 | - | 35.8万 | 33.1万 | 31.3万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,490万 | 34.9万/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,490万 | 34.9万/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 2,820万 | 31.33万/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 33.1万/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,140万 | 31.4万/㎡ |
| 2023年1月 | 13〜15階 | 3SLDK | 100㎡〜 | 3,580万 | 35.81万/㎡ |
| 2022年3月 | 13〜15階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,380万 | 33.81万/㎡ |
| 2020年6月 | 13〜15階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 2,380万 | 26.44万/㎡ |
| 2020年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,090万 | 22.85万/㎡ |
| 2019年12月 | 13〜15階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 27.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。