西条朝日町のマンション相場
広島県東広島市西条朝日町 | 51件の成約データ
広島県東広島市西条朝日町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価23.4万円（成約51件、前年比-6.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価33.4万円に対し、築30年は39.1万円。築年による価格差は最大32%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
6件
33.4万/㎡
築15年
10件
40.6万/㎡
築20年
11件
37.0万/㎡
築25年
15件
44.0万/㎡
築30年
7件
39.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（42件）。４ＬＤＫの平均価格は3,856万円。
３ＬＤＫ
42件
2,606万円
４ＬＤＫ
6件
3,856万円
平均㎡単価
23.4万/㎡
前年比 ▼6.0%
平均価格
1,631万円
取引実績
51件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820132017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.0万円から2026年は㎡24.3万円へ、18年間で+21.5%上昇（年平均+1.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
19
築16-20年
20
築21-25年
23
築26-30年
28
築31年以上
23
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,528万円
42件
４ＬＤＫ
2,283万円
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,300万円
1件
２ＬＤＫ
1,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,700万円
70㎡〜
24.3万/㎡
2025年第4四半期
2,500万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
35.7万/㎡
2025年第3四半期
2,300万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
30.7万/㎡
2025年第2四半期
1,500万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0万/㎡
2025年第2四半期
1,500万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4万/㎡
2025年第2四半期
1,500万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4万/㎡
2025年第2四半期
2,500万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
23.8万/㎡
2025年第2四半期
1,600万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9万/㎡
2025年第2四半期
1,800万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7万/㎡
2025年第2四半期
2,500万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
38.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
西条朝日町のマンション一覧（8棟）
ロイヤルシャトー西条
築32年
| 14階建
| 55戸
2,290万円
直近売出価格
37.7万/㎡
㎡単価
売買38件
ファミール西条朝日町
築30年
| 14階建
| 91戸
2,490万円
直近売出価格
36.3万/㎡
㎡単価
売買36件
グランコート西条朝日町
築29年
| 11階建
| 70戸
2,598万円
直近売出価格
37.1万/㎡
㎡単価
売買32件
ライオンズマンション東広島
築35年
| 10階建
| 47戸
1,280万円
直近売出価格
19.6万/㎡
㎡単価
売買20件
シティプラザ西条朝日町
築21年
| 13階建
| 60戸
2,298万円
直近売出価格
24.3万/㎡
㎡単価
売買19件
サンスクエア西条朝日町
築27年
| 10階建
| 26戸
1,680万円
直近売出価格
24.3万/㎡
㎡単価
売買5件
アステージ西条中央公園
築30年
| 11階建
| 40戸
2,090万円
直近売出価格
30.5万/㎡
㎡単価
売買1件
アルファステイツ西条朝日町
築0年
| 10階建
| 54戸
売買0件
市場環境（東広島市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-461人/年
🟡 供給: 空き家率13.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得367万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 185,374 | - |
| 2017 | 186,649 | - |
| 2019 | 188,779 | -20 |
| 2021 | 189,039 | +554 |
| 2023 | 190,516 | -783 |
| 2024 | 190,911 | -372 |
所得: 平均367万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 13.1%（2018年: 12.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+1.4%、2050年-6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東広島市のマンションマップ
東広島市内のエリアランキング
西条朝日町は東広島市内5地区中5位（上位0%）。
単価23.4万/㎡。
1つ上の西条西本町とは10%の差。
お手頃帯（5〜5位）
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23.4万
西条朝日町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 東広島市西条朝日町１４３４番９外 | 13.7万/㎡ | +3.0% | 空地 | 西条 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）