西条大坪町のマンション相場
広島県東広島市西条大坪町 | 32件の成約データ
広島県東広島市西条大坪町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価26.2万円（成約32件、前年比+2.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価55.1万円に対し、築30年は32.0万円。築年による価格差は最大79%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
55.1万/㎡
築5年
13件
40.3万/㎡
築10年
4件
30.8万/㎡
築15年
9件
42.7万/㎡
築30年
2件
32.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは４ＬＤＫ（15件）。２ＬＤＫの平均価格は3,795万円。
３ＬＤＫ
9件
3,405万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
4件
2,943万円
４ＬＤＫ
15件
3,894万円
２ＬＤＫ
2件
3,795万円
平均㎡単価
26.2万/㎡
前年比 ▲2.2%
平均価格
2,350万円
取引実績
32件
平均面積
90㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
201120142017202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡22.1万円から2026年は㎡32.9万円へ、15年間で+48.9%上昇（年平均+3.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
26
築6-10年
26
築11-15年
27
築16-20年
28
築26-30年
20
築31年以上
33
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,487万円
15件
３ＬＤＫ
2,278万円
9件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,900万円
4件
２ＬＤＫ
2,500万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,500万円
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,300万円
築改装済み年・
70㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
32.9万/㎡
2025年第4四半期
2,800万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
31.1万/㎡
2025年第2四半期
1,400万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
20.0万/㎡
2024年第3四半期
2,400万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3万/㎡
2024年第2四半期
2,200万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
23.2万/㎡
2024年第2四半期
2,700万円
築未改装年・
80㎡〜
・２ＬＤＫ
33.8万/㎡
2024年第1四半期
3,300万円
築未改装年・
105㎡〜
・４ＬＤＫ
31.4万/㎡
2023年第3四半期
2,200万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
24.4万/㎡
2023年第2四半期
1,400万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
20.0万/㎡
2021年第4四半期
3,000万円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
27.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
西条大坪町のマンション一覧（4棟）
市場環境（東広島市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-461人/年
🟡 供給: 空き家率13.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得367万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 185,374 | - |
| 2017 | 186,649 | - |
| 2019 | 188,779 | -20 |
| 2021 | 189,039 | +554 |
| 2023 | 190,516 | -783 |
| 2024 | 190,911 | -372 |
所得: 平均367万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 13.1%（2018年: 12.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+1.4%、2050年-6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東広島市のマンションマップ
東広島市内のエリアランキング
西条大坪町は東広島市内5地区中3位（上位40%）。
単価26.2万/㎡。
1つ上の西条御条町とは3%の差。
中価格帯（3〜4位）
3
西条大坪町 ◀
―
26.2万
お手頃帯（5〜5位）
西条大坪町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 東広島市西条大坪町１３２６番６ | 10.6万/㎡ | +2.9% | 住宅 | 西条 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）