アルファステイツ新井口

広島県広島市西区草津新町2丁目30 | 築6年 | 84戸

推定相場

アルファステイツ新井口

間取り別の売買相場

4LDK

2件

5,480万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
4LDK	2件	5,480万	5,480万	5,480万

物件概要

所在地	広島県広島市西区草津新町2丁目30
築年月	2020-03（築6年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	84戸
専有面積	71.85m² ～ 84.95m²
分譲会社	穴吹興産
施工会社	鴻池組
管理会社	穴吹ハウジングサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

新井口駅

JR山陽本線(三原～岩国)

徒歩10分

学区情報

小学校

広島市立井口明神小学校

中学校

広島市立井口中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定 0.01m以上〜 0.3m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アルファステイツ新井口	2020	84戸	64.5万	5,480万
広島総合卸センター	1980	26戸	-	-
広島総合卸センターＤ号棟	1983	24戸	-	-
広島総合卸センターＣ号棟	1980	26戸	-	-
アルサイド草津新町	1983	-	-	-
新井口パークホームズ弐番館	2000	32戸	52.5万	3,880万
ライオンズ新井口グランヴァローレ	2010	33戸	54.1万	3,680万
パークホームズ新井口グランデリス	2013	46戸	51.0万	3,480万
パークホームズ草津南	2003	70戸	40.4万	3,480万
誠和コーポ草津２号棟	1980	12戸	26.1万	1,380万
誠和コーポ草津1号棟	1980	51戸	18.9万	980万

広島市西区の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	3.9万円	1,838円	4,476
1DK/1LDK	5.2万円	1,645円	2,339
2K/2DK	5.5万円	1,325円	886
2LDK	6.8万円	1,280円	880
3LDK+	7.0万円	1,108円	1,122

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

2件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2023	2024	2025
4LDK	-	64.5万	64.5万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	5,480万	64.51万/㎡
2024年9月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	5,480万	64.51万/㎡
2024年2月	7〜9階	3SLDK	70㎡〜	3,990万	55.54万/㎡
2023年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,999万	55.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。