藤和観舟橋ホームズ

広島県広島市西区東観音町29丁目3 | 築31年 | 24戸

推定相場

藤和観舟橋ホームズ

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 34件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

36.9万円/㎡

レンジ

33.2〜40.6万円/㎡

市区町村ベースライン 29.7万円/㎡
補正係数 ×1.242

代表面積 60.9㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 689件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の33%・2件）で、平均2,356万円です。2LDKが最も高く平均2,356万円、３ＬＤＫは平均2,200万円です。

３ＬＤＫ

2件

2,200万

２ＬＤＫ

2件

2,220万

2LDK

2件

2,356万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	2件	2,200万	2,031万	2,369万
２ＬＤＫ	2件	2,220万	1,731万	2,708万
2LDK	2件	2,356万	2,356万	2,356万

物件概要

所在地	広島県広島市西区東観音町29丁目3
築年月	1995-04（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	24戸
分譲会社	藤和不動産
施工会社	佐藤工業
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

舟入本町駅

広電６号線(江波線) / 広電８号線(横川線)

徒歩3分

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舟入町駅

広電６号線(江波線) / 広電８号線(横川線)

徒歩7分

学区情報

小学校

観音小学校

中学校

観音中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
藤和観舟橋ホームズ	1995	24戸	34.3万	2,088万
ヴェルディ東観音	2008	29戸	34.1万	3,300万
コーポブリューリーブ	1974	48戸	-	-
プレサンスロジェ観音本町リバービスタ	2024	56戸	68.3万	4,850万
コープブリューリーブ東観音	1974	50戸	19.4万	1,190万
観音栄能マンション	1967	33戸	14.9万	500万
アクアシティ舟入中町	2009	48戸	42.1万	1,250万
クラース舟入中町	2017	42戸	58.6万	4,980万
グレイス舟入	1973	40戸	25.6万	1,590万
フローレンス観音本町公園	1998	34戸	44.9万	3,080万
ディアメゾン観音本町リアーレ	2011	43戸	55.9万	4,180万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
2,280万円	81.9㎡	27.8万円	3LDK+S（納戸）	-	南西

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	低層	2LDK	60㎡〜	2,088万	34.29万/㎡
2025年12月	低層	2LDK	60㎡〜	2,088万	34.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。