ヴェルディ東観音
広島県広島市西区東観音町24-27 | 築18年 | 29戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
47.9万円/㎡
レンジ
35.9〜59.8万円/㎡
市区町村ベースライン 29.7万円/㎡
補正係数 ×1.610
補正係数 ×1.610
代表面積 100㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 689件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,209万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 4,209万 | 3,692万 | 4,725万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市西区東観音町24-27 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-02（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 96.71m² ～ 100.00m² |
| 分譲会社 | 信和不動産 |
| 施工会社 | 栗本 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
舟入町駅
広電６号線(江波線) / 広電８号線(横川線)
学区情報
小学校
広島市立観音小学校
中学校
広島市立観音中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェルディ東観音 | 2008 | 29戸 | 34.1万 | 3,300万 |
| 藤和観舟橋ホームズ | 1995 | 24戸 | 34.3万 | 2,088万 |
| コーポブリューリーブ | 1974 | 48戸 | - | - |
| コープブリューリーブ東観音 | 1974 | 50戸 | 19.4万 | 1,190万 |
| プレサンス ロジェ 観音本町 リバービスタ | 2024 | 56戸 | 68.3万 | 4,850万 |
| ロイヤルパレス東観音 | 1991 | 44戸 | 21.0万 | 330万 |
| サニーハイム舟入 | 1986 | 120戸 | - | - |
| アクアシティ舟入中町 | 2009 | 48戸 | 42.1万 | 1,250万 |
| クラース舟入中町 | 2017 | 42戸 | 58.6万 | 4,980万 |
| 観音栄能マンション | 1967 | 33戸 | 14.9万 | 500万 |
| ロッコーマンション東観音 | 1975 | 98戸 | 21.5万 | 1,690万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,480万円 | 100㎡ | 44.8万円 | 3LDK+S（納戸） | - | 南 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | 7〜9階 | 3SLDK | 100㎡〜 | 3,380万 | 33.81万/㎡ |
| 2016年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,300万 | 34.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。