プレサンス ロジェ 観音本町 リバービスタ
広島県広島市西区観音本町1丁目11-3 | 築2年 | 56戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
62.9万円/㎡
レンジ
47.2〜78.6万円/㎡
市区町村ベースライン 29.8万円/㎡
補正係数 ×2.110
補正係数 ×2.110
代表面積 70.98㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 705件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市西区観音本町1丁目11-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2024-11（築2年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 58.89m² ～ 81.96m² |
| 分譲会社 | プレサンスコーポレーション |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | プレサンスコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
新観音橋西バス停駅
銚子電鉄線
🚉
徒歩6分
舟入本町駅
広電６号線(江波線) / 広電８号線(横川線)
学区情報
小学校
広島市立観音小学校
中学校
広島市立観音中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレサンス ロジェ 観音本町 リバービスタ | 2024 | 56戸 | 68.3万 | 4,850万 |
| 観音栄能マンション | 1967 | 33戸 | 14.9万 | 500万 |
| 藤和観舟橋ホームズ | 1995 | 24戸 | 34.3万 | 2,088万 |
| ディアメゾン観音本町リアーレ | 2011 | 43戸 | 55.9万 | 4,180万 |
| アクアシティ舟入中町 | 2009 | 48戸 | 42.1万 | 1,250万 |
| コーポブリューリーブ | 1974 | 48戸 | - | - |
| ヴェルディ東観音 | 2008 | 29戸 | 34.1万 | 3,300万 |
| グレイス舟入 | 1973 | 40戸 | 25.6万 | 1,590万 |
| フローレンス観音本町公園 | 1998 | 34戸 | 44.9万 | 3,080万 |
| 藤和観音ホームズリバーサイドスクエア | 2003 | 66戸 | 42.1万 | 3,180万 |
| クラース舟入中町 | 2017 | 42戸 | 58.6万 | 4,980万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,850万円 | 70.98㎡ | 68.3万円 | 3LDK | - | 東 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,850万 | 68.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。