フローレンス己斐本町グランドアークの相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

31.3万円/㎡

レンジ

23.5〜39.1万円/㎡

市区町村ベースライン

28.9万円/㎡

補正係数 ×1.082

代表面積 90.72㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 701件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の50%・2件）で、平均4,370万円です。3SLDKが最も高く平均4,370万円、４ＬＤＫは平均3,904万円です。

４ＬＤＫ 2件 3,904万円

3SLDK 2件 4,370万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
４ＬＤＫ	2件	3,904万	3,808万	4,000万
3SLDK	2件	4,370万	3,886万	4,854万

物件概要

所在地	広島県広島市西区己斐本町1丁目24-17
築年月	2006-10（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	18戸
専有面積	90.72m² ～ 111.66m²
分譲会社	章栄不動産
施工会社	章栄建設熊谷組
管理会社	章栄管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

広電西広島（己斐）駅

広電２号線(宮島線) / 広電３号線

徒歩2分

学区情報

小学校

己斐小学校

中学校

己斐中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
フローレンス己斐本町グランドアーク	2006	18戸	36.2万	3,280万
己斐本町コープマンション	1988	141戸	40.2万	3,099万
京急西広島マンション	1974	129戸	-	-
パークホームズ己斐本町ル・サンク	2004	38戸	-	-
己斐本町パークハウス	2001	13戸	51.8万	3,680万
エーデル己斐本町	1997	15戸	37.0万	2,380万
ライオンズマンション己斐本町第2	1987	18戸	39.5万	2,395万
ダイアパレス己斐	1983	37戸	39.2万	2,610万
藤和己斐本町ホームズ	1995	24戸	38.9万	2,750万
トーカンキャステール己斐本町	1991	66戸	-	-
グラディス西広島駅前ザ・タワー	2025	65戸	-	-

いま売出中の物件（1件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
4,480万円	111.66㎡	40.1万円	3LDK+S（納戸）	-	南東

売買データ分析（2件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019
3SLDK	37.4万	36.2万

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年10月	5〜6階	3SLDK	90㎡〜	3,280万	36.16万/㎡
2017年3月	9〜10階	3SLDK	90㎡〜	3,390万	37.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

フローレンス己斐本町グランドアーク