グランパル大原
広島県広島市安佐南区伴東7丁目55-6 | 築25年 | 26戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201520222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の23.9万/㎡から2025年は32.1万/㎡へ、10年間で34.0%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では34.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均2,301万円です。4LDKが最も高く平均2,745万円、3LDKは平均2,301万円です。
3LDK
2,301万
3件
4LDK
2,745万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 2,301万 | 2,160万 | 2,453万 |
| 4LDK | 2件 | 2,745万 | 2,500万 | 2,990万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は32.1万円で、4-7階（26.0万円）と比べて6.1万円（+23.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
4-7階
3件
26万/㎡
8階以上
2件
32.1万/㎡
最上層と最下層の差: +6.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区伴東7丁目55-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年3月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 72.31m² ～ 85.61m² |
| 分譲会社 | シンセー |
| 施工会社 | 日本鋪道 西部建設 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩1分
大原駅
JR外房線 / いすみ線 / 智頭急行智頭線 / アストラムライン
学区情報
中学校
広島市立伴中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランパル大原 | 2001 | 26戸 | 34.9万 | 2,990万 |
| ライオンズマンション大原駅前 | 1998 | 94戸 | 33.5万 | 2,690万 |
| ヴェルディ大原駅前 | 2015 | 58戸 | 34.9万 | 2,980万 |
| ヴェルディ大原駅前フェリス | 2017 | 44戸 | 44.3万 | 3,498万 |
| サーパス伴駅前 | 1997 | 44戸 | 24.5万 | 1,850万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.9万 | 30.1万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 7〜8階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,500万 | 29.21万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜8階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,990万 | 34.93万/㎡ |
| 2022年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.15万/㎡ |
| 2015年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.62万/㎡ |
| 2015年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。