クレアガーデン中筋駅前
広島県広島市安佐南区中筋3丁目29-34 | 築16年 | 71戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2015201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の39.5万/㎡から2024年は48万/㎡へ、9年間で21.6%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の42%・5件）で、平均4,181万円です。3SLDKが最も高く平均4,691万円、3LDKは平均4,181万円です。
3SLDK
4,691万
4件
3LDK
4,181万
5件
4LDK
4,626万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 4件 | 4,691万 | 4,230万 | 4,940万 |
| 3LDK | 5件 | 4,181万 | 3,561万 | 4,578万 |
| 4LDK | 3件 | 4,626万 | 4,194万 | 4,920万 |
階数別の㎡単価
1-5階
5件
43.9万/㎡
6-10階
4件
45.2万/㎡
11-20階
3件
42.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区中筋3丁目29-34 |
|---|---|
| 築年月 | 2010年4月（築16年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 71戸 |
| 専有面積 | 68.73m² ～ 113.17m² |
| 分譲会社 | セントラル総合開発 |
| 施工会社 | 共立 |
| 管理会社 | セントラルライフ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
中筋駅
アストラムライン
学区情報
小学校
広島市立中筋小学校
中学校
広島市立東原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレアガーデン中筋駅前 | 2010 | 71戸 | 47.9万 | 4,080万 |
| スターアーク中筋駅前輝邸 | 2012 | 16戸 | 44.5万 | 3,780万 |
| パークハウス中筋＆ガーデン | 2001 | 89戸 | 42.9万 | 3,100万 |
| ハイグランディ中筋 | 1999 | 18戸 | 41.9万 | 2,990万 |
| パークヒルズ中筋 | 2025 | 74戸 | 68.0万 | 5,080万 |
| エメラルドマンション安古市 | 1986 | 25戸 | 22.9万 | 1,399万 |
| エメラルドマンション安古市中筋 | 1988 | 27戸 | 17.5万 | 1,080万 |
| コンツェルトパーク中筋駅前 | 2011 | 17戸 | 47.0万 | 3,280万 |
| アルファステイツ古市駅南 | 2012 | 48戸 | 41.0万 | 3,180万 |
| フローレンス東野 | 2001 | 38戸 | 37.6万 | 2,548万 |
| コンツェルトパーク中筋駅前弐番館 | 2016 | 24戸 | 42.7万 | 3,820万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 38.6万 | - | - | 44.6万 | - | 46.9万 | 47.9万 |
| 4LDK | - | - | - | - | 44.4万 | 41.9万 | 48.1万 |
| 3LDK | 40.3万 | 40.8万 | 44.0万 | 43.3万 | 47.7万 | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 1〜3階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 4,080万 | 47.88万/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,100万 | 48.11万/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 4,000万 | 46.94万/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,573万 | 41.93万/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 47.73万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,780万 | 44.35万/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜9階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 3,800万 | 44.59万/㎡ |
| 2019年10月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.34万/㎡ |
| 2017年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 43.95万/㎡ |
| 2016年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,090万 | 40.82万/㎡ |
| 2015年6月 | 1〜3階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 3,290万 | 38.61万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,770万 | 40.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額154,333円。
3LDK
140,000〜165,000円
154,333円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
2件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 158,000円 | 1,722円/㎡ |
| 2018年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 140,000円 | 2,037円/㎡ |
| 2018年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 165,000円 | 1,936円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。