グレイス高陽
広島県広島市安佐北区上深川町444-3 | 築33年 | 119戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132016202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の11.1万/㎡から2026年は17.2万/㎡へ、13年間で54.6%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では38.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・34件）で、平均889万円です。3SLDKが最も高く平均1,044万円、3DKは平均680万円です。
2LDK
798万
11件
3DK
680万
6件
3LDK
889万
34件
3SLDK
1,044万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 11件 | 798万 | 618万 | 1,144万 |
| 3DK | 6件 | 680万 | 528万 | 845万 |
| 3LDK | 34件 | 889万 | 503万 | 1,844万 |
| 3SLDK | 10件 | 1,044万 | 900万 | 1,225万 |
階数別の㎡単価
1-3階
23件
13.4万/㎡
4-7階
18件
13.7万/㎡
8階以上
22件
12.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市安佐北区上深川町444-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1993年2月（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 119戸 |
| 専有面積 | 57.04m² ～ 79.80m² |
| 分譲会社 | 伯和興産 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 伯和 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション1棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
上庄原バス停駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線
🚉
徒歩11分
上深川駅
JR芸備線
学区情報
小学校
狩小川小学校
中学校
高陽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グレイス高陽 | 1993 | 119戸 | 17.2万 | 980万 |
| グランディール高陽 | 1996 | 50戸 | 15.8万 | 980万 |
売買データ分析（63件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
49件
1,000〜2,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15.3万 | 15.3万 | 14.2万 | 18.5万 | 14.3万 | 13.0万 | 13.1万 | 17.2万 |
| 2LDK | 17.1万 | 13.6万 | 12.3万 | 14.5万 | - | - | 12.9万 | - |
| 3SLDK | - | 14.5万 | 13.8万 | 11.8万 | - | 11.9万 | - | - |
| 3DK | 13.1万 | 10.7万 | - | - | - | - | - | - |
全 63 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 980万 | 17.19万/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 12.31万/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜11階 | 2LDK | 60㎡〜 | 680万 | 11.17万/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜11階 | 2LDK | 60㎡〜 | 890万 | 14.62万/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 990万 | 13.85万/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜11階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 900万 | 11.88万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 790万 | 12.98万/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 790万 | 12.98万/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,290万 | 16.17万/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 840万 | 13.8万/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 880万 | 11.03万/㎡ |
| 2022年1月 | 10〜11階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,000万 | 12.54万/㎡ |
| 2022年1月 | 10〜11階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 900万 | 11.88万/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 21.18万/㎡ |
| 2022年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 880万 | 14.46万/㎡ |
| 2022年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,130万 | 15.81万/㎡ |
| 2021年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,085万 | 17.83万/㎡ |
| 2021年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 650万 | 10.68万/㎡ |
| 2021年4月 | 10〜11階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,100万 | 13.79万/㎡ |
| 2021年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 850万 | 13.97万/㎡ |
| 2021年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 750万 | 12.33万/㎡ |
| 2021年1月 | 7〜9階 | 1LDK | 60㎡〜 | 980万 | 16.1万/㎡ |
| 2020年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 850万 | 14.91万/㎡ |
| 2020年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 830万 | 13.64万/㎡ |
| 2020年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,090万 | 15.25万/㎡ |
| 2020年4月 | 10〜11階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.05万/㎡ |
| 2020年4月 | 10〜11階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,100万 | 13.79万/㎡ |
| 2020年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 750万 | 12.3万/㎡ |
| 2020年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,090万 | 15.25万/㎡ |
| 2020年10月 | 10〜11階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,100万 | 13.79万/㎡ |
| 2020年10月 | 1〜3階 | 3DK | 60㎡〜 | 650万 | 10.68万/㎡ |
| 2020年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 830万 | 13.64万/㎡ |
| 2019年9月 | 1〜3階 | 3DK | 60㎡〜 | 950万 | 15.61万/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,300万 | 21.36万/㎡ |
| 2019年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 880万 | 14.46万/㎡ |
| 2019年11月 | 1〜3階 | 3DK | 60㎡〜 | 600万 | 9.86万/㎡ |
| 2019年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 950万 | 15.61万/㎡ |
| 2019年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,090万 | 15.25万/㎡ |
| 2019年10月 | 1〜3階 | 3DK | 60㎡〜 | 850万 | 13.97万/㎡ |
| 2017年8月 | 7〜9階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.29万/㎡ |
| 2017年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 680万 | 11.17万/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜9階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,230万 | 17.21万/㎡ |
| 2017年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 680万 | 11.17万/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.82万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.29万/㎡ |
| 2016年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 880万 | 14.46万/㎡ |
| 2016年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 530万 | 8.71万/㎡ |
| 2016年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 800万 | 13.15万/㎡ |
| 2016年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 720万 | 11.83万/㎡ |
| 2015年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 16.1万/㎡ |
他 13 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,068円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。