ローレルコート丹那ハイツB・メール館
広島県広島市南区丹那町66 | 築32年 | 85戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.1万円/㎡
レンジ
19.6〜32.6万円/㎡
市区町村ベースライン 35.3万円/㎡
補正係数 ×0.740
補正係数 ×0.740
代表面積 70.16㎡ / 最寄駅徒歩 23分 / 市区町村サンプル数 261件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・2件）で、平均1,472万円です。2SLDKが最も高く平均1,558万円、3LDKは平均1,472万円です。
2SLDK
1,558万
2件
3LDK
1,472万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 1,558万 | 1,388万 | 1,728万 |
| 3LDK | 2件 | 1,472万 | 1,424万 | 1,519万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市南区丹那町66 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-11（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 85戸 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩23分
県病院前駅
広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電５号線(皆実線) / 広電７号線
学区情報
小学校
広島市立楠那小学校
中学校
広島市立楠那中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ローレルコート丹那ハイツB・メール館 | 1994 | 85戸 | 21.4万 | 1,499万 |
| ローレルコート丹那ハイツＣ・コリン館 | 1994 | 85戸 | 21.0万 | 1,550万 |
| ローレルコート丹那ハイツＤ・ソレイユ館 | 1994 | 85戸 | 20.7万 | 1,349万 |
| ローレルコート丹那ハイツＡパルク館 | 1994 | 85戸 | 15.3万 | 980万 |
| アーバンシティ旭町弐番館 | 1997 | 14戸 | 28.8万 | 2,380万 |
| ヴェルディ丹那町 | 2006 | 31戸 | 31.6万 | 3,180万 |
| コープ野村西旭町 | 1985 | 88戸 | 35.5万 | 2,699万 |
| グランドメゾン翠町 | 1993 | 38戸 | 47.9万 | 3,998万 |
| 旭町パークマンション | 1983 | 24戸 | 30.4万 | 1,980万 |
| ライオンズ東翠町 | 2024 | 39戸 | 80.5万 | 5,680万 |
| アイステージ宇品東 | 2019 | 12戸 | 63.5万 | 4,500万 |
広島市南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.7万円 | 2,016円 | 2,990 |
| 1DK/1LDK | 6.0万円 | 1,785円 | 1,324 |
| 2K/2DK | 5.8万円 | 1,389円 | 704 |
| 2LDK | 8.4万円 | 1,508円 | 559 |
| 3LDK+ | 8.0万円 | 1,324円 | 483 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 19.9万 | - | 21.4万 |
| 2SLDK | 17.0万 | - | 22.5万 | - |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,499万 | 21.37万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.53万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,398万 | 19.93万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,190万 | 16.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。