ハウスバーンフリート宇品西参番館
広島県広島市南区宇品西2丁目6-45 | 築18年 | 11戸
推定相場
ハウスバーンフリート宇品西参番館
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は39.0万円。周辺エリア平均（41.7万円）より6.5%低く、広島市南区全体の平均（41.1万円）より5.1%低くいます。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 71件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の58%・41件）で、平均3,796万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,122万円、２ＬＤＫは平均2,980万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 41件 | 3,796万 | 2,593万 | 5,958万 |
| ４ＬＤＫ | 20件 | 4,122万 | 3,000万 | 6,525万 |
| ２ＬＤＫ | 10件 | 2,980万 | 2,296万 | 3,655万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市南区宇品西2丁目6-45 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-11（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 76.36m² ～ 76.36m² |
| 分譲会社 | 下岸建設 |
| 施工会社 | 下岸建設 |
| 管理会社 | 第一ビルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
宇品三丁目駅
広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電５号線(皆実線) / 広電７号線
学区情報
小学校
広島市立宇品小学校
中学校
広島市立宇品中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハウスバーンフリート宇品西参番館 | 2008 | 11戸 | 39.0万 | 2,980万 |
| ジェイシティ宇品西ベイタウン | 2004 | 166戸 | 36.8万 | 3,680万 |
| ハウスバーンフリート宇品 | 2004 | 27戸 | 35.8万 | 3,450万 |
| ルミナス宇品橋クレヴィール | 2008 | 84戸 | 44.8万 | 3,480万 |
| サーパス宇品西公園 | 2003 | 52戸 | 51.1万 | 3,699万 |
| サンテラス宇品 | 1980 | 16戸 | 22.8万 | 1,480万 |
| 藤和ハイタウンルネポート宇品 | 2000 | 157戸 | 45.1万 | 3,130万 |
| ハウスバーンフリート宇品西弐番館 | 2006 | 12戸 | - | - |
| ラフィーネパーク宇品西 | 1998 | 24戸 | - | - |
| 藤和ハイタウン宇品 | 1997 | 52戸 | 49.6万 | 3,398万 |
| フローレンス宇品橋グランドアーク | 2006 | 77戸 | 49.6万 | 4,680万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,880万円 | 76.36㎡ | 63.9万円 | 2LDK | - | 西 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.03万/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,580万 | 59.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。