ハウスバーンフリート宇品
広島県広島市南区宇品西2丁目15-40 | 築22年 | 27戸
売買㎡単価の推移
40万30万
201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の33.5万/㎡から2020年は34万/㎡へ、2年間で1.5%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
37.8万円/㎡
レンジ
28.4〜47.3万円/㎡
市区町村ベースライン 35.3万円/㎡
補正係数 ×1.072
補正係数 ×1.072
代表面積 99.95㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 420件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 43件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の49%・24件）で、平均2,740万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,563万円、３ＬＤＫは平均2,740万円です。
３ＬＤＫ
2,740万
24件
４ＬＤＫ
3,563万
15件
２ＬＤＫ
2,777万
4件
4LDK
3,210万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 24件 | 2,740万 | 832万 | 3,900万 |
| ４ＬＤＫ | 15件 | 3,563万 | 2,719万 | 4,370万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 2,777万 | 1,757万 | 3,655万 |
| 4LDK | 6件 | 3,210万 | 3,075万 | 3,441万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市南区宇品西2丁目15-40 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-10（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 83.40m² ～ 109.40m² |
| 分譲会社 | 下岸建設 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 第１ビル |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
宇品三丁目駅
広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電５号線(皆実線) / 広電７号線
🚉
徒歩11分
宇品二丁目駅
広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電５号線(皆実線) / 広電７号線
学区情報
小学校
広島市立宇品小学校
中学校
広島市立宇品中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハウスバーンフリート宇品 | 2004 | 27戸 | 35.8万 | 3,450万 |
| ジェイシティ宇品西ベイタウン | 2004 | 166戸 | 36.8万 | 3,680万 |
| サンテラス宇品 | 1980 | 16戸 | 22.8万 | 1,480万 |
| 藤和ハイタウンルネポート宇品 | 2000 | 157戸 | 45.1万 | 3,130万 |
| 藤和ハイタウン宇品 | 1997 | 52戸 | 49.6万 | 3,398万 |
| ハウスバーンフリート宇品西参番館 | 2008 | 11戸 | 39.0万 | 2,980万 |
| アーバンビュー宇品フェアパーク | 2007 | 265戸 | 52.6万 | 3,880万 |
| アルファステイツ宇品御幸 | 2013 | 75戸 | 52.7万 | 4,680万 |
| ライオンズマンション宇品西 | 2002 | 65戸 | 47.4万 | 3,980万 |
| アーバンビュー宇品フェアコーストベイウィング | 2008 | 138戸 | 43.2万 | 3,280万 |
| アイステージ宇品 | 2015 | 21戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,780万円 | 99.95㎡ | 37.8万円 | 4LDK | - | 南 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | 33.5万 | - | 34.0万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,280万 | 32.82万/㎡ |
| 2020年6月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,280万 | 32.82万/㎡ |
| 2020年5月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,480万 | 34.82万/㎡ |
| 2020年2月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,380万 | 33.82万/㎡ |
| 2020年10月 | 13〜14階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,450万 | 35.84万/㎡ |
| 2019年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,280万 | 32.82万/㎡ |
| 2018年3月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,350万 | 33.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。