コープ野村楽々園
広島県広島市佐伯区楽々園4丁目13-32 | 築40年 | 28戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201620212022202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の18.6万/㎡から2026年は17.7万/㎡へ、10年間で4.8%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年では32.4%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の38%・3件）で、平均2,008万円です。3SLDKが最も高く平均2,912万円、4LDKは平均2,008万円です。
3SLDK
2,912万
3件
3LDK
2,608万
2件
4LDK
2,008万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 3件 | 2,912万 | 2,722万 | 3,065万 |
| 3LDK | 2件 | 2,608万 | 2,608万 | 2,608万 |
| 4LDK | 3件 | 2,008万 | 1,520万 | 2,825万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市佐伯区楽々園4丁目13-32 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-08（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 85.84m² ～ 97.25m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
楽々園駅
広電２号線(宮島線)
学区情報
小学校
広島市立楽々園小学校
中学校
広島市立五日市南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コープ野村楽々園 | 1986 | 28戸 | 17.7万 | 1,520万 |
| ヴェルディ楽々園 | 2013 | 17戸 | - | - |
| ローレルコート楽々園 | 2001 | 34戸 | 35.6万 | 3,160万 |
| サンシティ楽々園コンフォート | 2007 | 32戸 | - | - |
| フローレンス楽々園 | 2000 | 34戸 | 42.0万 | 2,980万 |
| サンシティ楽々園 | 2007 | 32戸 | 37.4万 | 2,760万 |
| ヴェルディ楽々園パームガーデン・ウエスト | 2020 | 74戸 | 55.1万 | 3,980万 |
| ダイアパレス美の里2 | 1994 | 42戸 | - | - |
| パークホームズ楽々園 | 2008 | 24戸 | 38.6万 | 2,880万 |
| ライオンズマンション楽々園 | 1988 | 44戸 | 30.3万 | 1,998万 |
| ライオンズマンション楽々園第2 | 1993 | 82戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,098万円 | 85.84㎡ | 24.4万円 | 4LDK | - | 南 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 17.3万 | 29.0万 | - | - | 17.7万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,520万 | 17.71万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 2SLDK | 95㎡〜 | 2,280万 | 23.45万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 2,580万 | 26.53万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 2,680万 | 27.56万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 2,380万 | 24.48万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,299万 | 26.79万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,299万 | 26.79万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,490万 | 29.01万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 17.25万/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 4DK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。