ポレスター舟入
広島県広島市中区舟入町12-3 | 築47年 | 50戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万10万
201720202022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の27.5万/㎡から2025年は34.1万/㎡へ、8年間で24.1%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では13.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・22件）で、平均2,665万円です。3LDKが最も高く平均2,665万円、2LDKは平均2,280万円です。
2LDK
2,280万
8件
3LDK
2,665万
22件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 2,280万 | 1,890万 | 2,584万 |
| 3LDK | 22件 | 2,665万 | 1,490万 | 4,038万 |
階数別の㎡単価
4-7階
15件
38万/㎡
8階以上
14件
32万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市中区舟入町12-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年5月（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 56.03m² ～ 67.84m² |
| 分譲会社 | マリモ |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
舟入町駅
広電６号線(江波線) / 広電８号線(横川線)
学区情報
小学校
広島市立神崎小学校
中学校
広島市立江波中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ポレスター舟入 | 1979 | 50戸 | 40.2万 | 2,590万 |
| ネオライフ舟入 | 1975 | 56戸 | 26.9万 | 1,850万 |
| ダイアパレス舟入通り | 1990 | 19戸 | 43.6万 | 3,280万 |
| シティプラザ舟入中町 | 2001 | 27戸 | 44.2万 | 3,980万 |
| グランテリオス舟入中町［游翆亭］ | 2020 | 39戸 | 61.4万 | 3,580万 |
| スカイアーク５１舟入中町 | 2007 | 32戸 | 23.2万 | 1,490万 |
| 舟入コータース | 1974 | 72戸 | 17.6万 | 800万 |
| グラビスコート舟入中町 | 2008 | 36戸 | 57.6万 | 1,495万 |
| エスパス舟入中町 | 1998 | 15戸 | 30.9万 | 1,580万 |
| パレステージ舟入中町 | 1996 | 18戸 | 32.5万 | 2,200万 |
| グランドマンション舟入 | 1985 | 30戸 | 19.4万 | 480万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
20件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27.5万 | 18.9万 | 24.1万 | 42.2万 | 36.4万 | 35.0万 |
| 2LDK | - | - | 38.4万 | 36.5万 | 33.5万 | 31.5万 |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,590万 | 40.19万/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,590万 | 40.19万/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,890万 | 33.74万/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.04万/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 29.34万/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 23.12万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,590万 | 40.19万/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜11階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 29.34万/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 29.34万/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,390万 | 35.23万/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,990万 | 33.53万/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,590万 | 40.31万/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,590万 | 40.19万/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.04万/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,090万 | 35.21万/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,690万 | 41.86万/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,590万 | 38.18万/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,190万 | 36.9万/㎡ |
| 2023年1月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 36.71万/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 38.41万/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 36.71万/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 35.49万/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,690万 | 57.43万/㎡ |
| 2022年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 38.41万/㎡ |
| 2022年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,550万 | 24.13万/㎡ |
| 2020年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.87万/㎡ |
| 2017年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 30.67万/㎡ |
| 2017年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,030万 | 31.6万/㎡ |
| 2017年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,100万 | 17.12万/㎡ |
| 2017年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 30.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額83,333円。
3LDK
75,000〜100,000円
83,333円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
10〜15万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年7月 | 10〜11階 | 3LDK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,264円/㎡ |
| 2015年7月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 75,000円 | 1,250円/㎡ |
| 2015年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 100,000円 | 1,556円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。