パレステージ舟入中町
広島県広島市中区舟入中町2-12 | 築30年 | 18戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20132017202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.9万/㎡から2025年は32.5万/㎡へ、12年間で48.7%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では18.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
51.1万円/㎡
レンジ
46.0〜56.2万円/㎡
市区町村ベースライン 40.8万円/㎡
補正係数 ×1.253
補正係数 ×1.253
代表面積 67.64㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 468件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
2SLDK
3,181万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 8件 | 3,181万 | 2,602万 | 3,462万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は42.6万円で、1-3階（27.0万円）と比べて15.6万円（+57.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
3件
27万/㎡
8階以上
6件
42.6万/㎡
最上層と最下層の差: +15.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市中区舟入中町2-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-03（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 36.35m² ～ 67.64m² |
| 分譲会社 | パレコーポレーション |
| 施工会社 | 共立 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
舟入本町駅
広電６号線(江波線) / 広電８号線(横川線)
学区情報
小学校
広島市立神崎小学校
中学校
広島市立江波中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 2m以上 〜 3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パレステージ舟入中町 | 1996 | 18戸 | 32.5万 | 2,200万 |
| 舟入コータース | 1974 | 72戸 | 17.6万 | 800万 |
| アーバンビュー舟入中町 | 1998 | 24戸 | 47.4万 | 2,570万 |
| スカイアーク５１舟入中町 | 2007 | 32戸 | 23.2万 | 1,490万 |
| グランテリオス舟入中町［游翆亭］ | 2020 | 39戸 | 61.4万 | 3,580万 |
| ダイアパレス舟入通り | 1990 | 19戸 | 43.6万 | 3,280万 |
| シティプラザ舟入中町 | 2001 | 27戸 | 44.2万 | 3,980万 |
| サンシティ舟入中町 | 1997 | 52戸 | 46.6万 | 3,680万 |
| エスパス舟入中町 | 1998 | 15戸 | 30.9万 | 1,580万 |
| プレディア舟入中町レジデンス | 2023 | 56戸 | 60.9万 | 3,680万 |
| ネオライフ舟入 | 1975 | 56戸 | 26.9万 | 1,850万 |
広島市中区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.0万円 | 2,071円 | 6,270 |
| 1DK/1LDK | 6.7万円 | 1,953円 | 3,292 |
| 2K/2DK | 5.7万円 | 1,465円 | 1,037 |
| 2LDK | 9.0万円 | 1,650円 | 920 |
| 3LDK+ | 9.3万円 | 1,467円 | 605 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 21.9万 | 26.7万 | 39.8万 | 43.2万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,200万 | 32.53万/㎡ |
| 2023年9月 | 9〜10階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,850万 | 42.14万/㎡ |
| 2023年6月 | 9〜10階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,898万 | 42.85万/㎡ |
| 2023年4月 | 9〜10階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,998万 | 44.33万/㎡ |
| 2023年1月 | 9〜10階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 45.54万/㎡ |
| 2023年10月 | 9〜10階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,790万 | 41.25万/㎡ |
| 2022年10月 | 9〜10階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,690万 | 39.77万/㎡ |
| 2017年7月 | 1〜2階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,800万 | 26.66万/㎡ |
| 2013年11月 | 1〜2階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 100,000円 | 1,478円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。