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長寿園マンション

広島県広島市中区白島北町18-3 | 築53年 | 204戸

推定相場
長寿園マンション
最新データ
2025年9月
売買98件 / 賃貸36件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は31.1万円。周辺エリア平均（40.4万円）より22.9%低く、広島市中区全体の平均（44.8万円）より30.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.9万/㎡から2025年は28.1万/㎡へ、12年間で57.1%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では10.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万
201320152017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の70,000円から2023年には85,143円へ、21.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の47%・45件）で、平均2,367万円です。2LDKが最も高く平均2,367万円、3DKは平均1,667万円です。
1LDK
12件
2,238万
2LDK
45件
2,367万
3DK
2件
1,667万
3LDK
37件
2,170万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 12件 2,238万 1,677万 2,847万
2LDK 45件 2,367万 1,455万 4,118万
3DK 2件 1,667万 1,450万 1,883万
3LDK 37件 2,170万 1,300万 3,192万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は28.3万円で、1-3階（25.4万円）と比べて2.9万円（+11.4%）高くなっています。
1-3階
25.4万/㎡
16件
4-7階
26.5万/㎡
25件
8階以上
28.3万/㎡
57件

最上層と最下層の差: +2.9万/㎡

物件概要

所在地広島県広島市中区白島北町18-3
築年月1973年7月（築53年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数204戸
専有面積60.40m² ～ 74.16m²
分譲会社広島県住宅供給公社
施工会社錢高組
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
白島駅
アストラムライン / 広電９号線(白島線)
徒歩1分
🚉
新白島駅
JR山陽本線(三原～岩国) / JR可部線 / アストラムライン
徒歩5分

学区情報

小学校
白島小学校
中学校
幟町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
長寿園マンション 1973 204戸 31.1万 2,090万
ライオンズマンション白島北町 1999 18戸 43.3万 3,280万
D’クラディア白島 2003 31戸 46.7万 3,880万
ライオンズマンション白島中町 1990 11戸 40.9万 2,980万
ライオンズマンション西白島 1994 35戸 40.2万 2,690万
フローレンス楠木グランドアーク 2004 45戸 52.0万 5,980万
白島中町パークホームズ 1999 13戸 50.0万 2,950万
カルチェヴェールE棟 1981 36戸 - -
カルチェヴェール 1981 45戸 39.1万 2,790万
ヴェルディ横川東［リバーテラス］ 2021 57戸 69.5万 5,680万
カルチェヴェールW棟 1981 45戸 28.5万 2,399万

売買データ分析（98件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで2,000〜3,000万が36件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
61件
2,000〜3,000万
36件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 21.1万 20.5万 32.3万 - 29.1万 24.5万 36.0万 25.2万
3DK - - - - - - - 21.6万
2LDK 29.5万 29.5万 29.4万 31.8万 31.3万 25.2万 28.7万 29.6万
1LDK 32.7万 - - 28.9万 26.4万 28.6万 28.1万 -
全 98 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,090万 31.11万/㎡
2025年7月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,300万 19.35万/㎡
2025年5月 4〜6階 3DK 65㎡〜 1,450万 21.58万/㎡
2025年5月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 1,880万 27.98万/㎡
2025年5月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 2,030万 30.21万/㎡
2025年4月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 2,030万 30.21万/㎡
2025年3月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 1,980万 29.47万/㎡
2025年3月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 1,980万 29.47万/㎡
2025年12月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 2,090万 31.11万/㎡
2025年11月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 2,030万 30.21万/㎡
2024年8月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 1,400万 20.84万/㎡
2024年7月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 2,090万 31.11万/㎡
2024年7月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 1,680万 25万/㎡
2024年7月 1〜3階 1LDK 65㎡〜 1,850万 27.54万/㎡
2024年5月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 2,180万 32.45万/㎡
2024年4月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,390万 37.61万/㎡
2024年3月 1〜3階 1LDK 65㎡〜 1,920万 28.58万/㎡
2024年2月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 2,290万 34.08万/㎡
2024年1月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,190万 34.47万/㎡
2024年10月 7〜9階 1SLDK 65㎡〜 2,130万 31.7万/㎡
2023年9月 1〜3階 1LDK 65㎡〜 1,920万 28.58万/㎡
2023年9月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 1,330万 20.93万/㎡
2023年8月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 1,980万 29.47万/㎡
2023年8月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,830万 27.24万/㎡
2023年7月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,520万 22.62万/㎡
2023年3月 1〜3階 1LDK 65㎡〜 1,920万 28.58万/㎡
2023年3月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 1,400万 22.04万/㎡
2023年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,830万 24.68万/㎡
2023年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,830万 27.24万/㎡
2023年12月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,450万 22.82万/㎡
2023年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,830万 24.68万/㎡
2022年9月 1〜3階 1LDK 65㎡〜 1,920万 28.58万/㎡
2022年9月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 1,998万 31.44万/㎡
2022年8月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,200万 34.62万/㎡
2022年8月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 1,998万 29.74万/㎡
2022年8月 13〜13階 1LDK 65㎡〜 1,480万 22.03万/㎡
2022年4月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 2,200万 34.62万/㎡
2022年3月 1〜3階 1LDK 65㎡〜 1,920万 28.58万/㎡
2022年2月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 1,969万 29.31万/㎡
2022年12月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 1,500万 23.61万/㎡
2021年9月 1〜3階 1LDK 65㎡〜 1,920万 28.58万/㎡
2021年7月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 2,049万 30.5万/㎡
2021年4月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 2,080万 30.96万/㎡
2021年4月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 2,200万 34.62万/㎡
2021年4月 4〜6階 1LDK 65㎡〜 1,980万 29.47万/㎡
2021年3月 1〜3階 1LDK 65㎡〜 1,920万 28.58万/㎡
2021年12月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 1,899万 28.26万/㎡
2021年10月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 2,200万 34.62万/㎡
2021年10月 4〜6階 1LDK 65㎡〜 1,950万 29.02万/㎡
2020年9月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 2,155万 32.07万/㎡

他 48 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（36件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額79,296円。3LDKなら月額79,296円が相場です。
2LDK
90,375円
78,000〜120,000円
3LDK
79,296円
70,000〜90,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
14件
8〜10万
20件
10〜15万
2件
全 36 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年6月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 83,000円 1,048円/㎡
2023年5月 13〜13階 2LDK 60㎡〜 85,000円 1,417円/㎡
2023年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,339円/㎡
2023年12月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 83,000円 1,048円/㎡
2023年11月 13〜13階 2LDK 60㎡〜 85,000円 1,417円/㎡
2023年11月 13〜13階 2LDK 60㎡〜 80,000円 1,333円/㎡
2023年10月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,339円/㎡
2021年8月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 75,000円 949円/㎡
2021年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 75,000円 947円/㎡
2021年3月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 83,000円 1,235円/㎡
2021年3月 13〜13階 2LDK 60㎡〜 85,000円 1,417円/㎡
2021年2月 13〜13階 2LDK 60㎡〜 90,000円 1,500円/㎡
2021年1月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 75,000円 949円/㎡
2021年12月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 75,000円 947円/㎡
2021年12月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,265円/㎡
2020年6月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 70,000円 1,050円/㎡
2020年12月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 75,000円 947円/㎡
2019年12月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 70,000円 1,042円/㎡
2018年3月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 85,000円 1,338円/㎡
2017年9月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,265円/㎡
2017年2月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 75,000円 1,116円/㎡
2017年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 75,000円 1,011円/㎡
2017年1月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 85,000円 1,513円/㎡
2017年12月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 78,000円 1,161円/㎡
2017年11月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 70,000円 1,042円/㎡
2016年3月 4〜6階 1LDK 65㎡〜 80,000円 1,190円/㎡
2016年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,146円/㎡
2015年8月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 120,000円 1,786円/㎡
2015年2月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 75,000円 1,116円/㎡
2015年10月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 100,000円 1,488円/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。