ダイヤガーデン江波

広島県広島市中区江波南３丁目３ー７ | 築34年 | 33戸

推定相場

ダイヤガーデン江波

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

29.0万円/㎡

レンジ

23.2〜34.8万円/㎡

市区町村ベースライン 41.0万円/㎡
補正係数 ×0.707

代表面積 70.63㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 794件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 28件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の53%・16件）で、平均2,195万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,666万円、２ＬＤＫは平均1,818万円です。

３ＬＤＫ

16件

2,195万

４ＬＤＫ

10件

2,666万

２ＬＤＫ

2件

1,818万

3LDK

2件

2,271万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	16件	2,195万	967万	3,033万
４ＬＤＫ	10件	2,666万	1,571万	3,491万
２ＬＤＫ	2件	1,818万	1,702万	1,933万
3LDK	2件	2,271万	2,064万	2,477万

物件概要

所在地	広島県広島市中区江波南３丁目３ー７
築年月	1992-09（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	33戸
分譲会社	三菱地所住宅販売
施工会社	多田建設
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション36棟を表示

アクセス

🚉

江波駅

広電６号線(江波線) / 広電８号線(横川線)

徒歩15分

学区情報

小学校

広島市立江波小学校

中学校

広島市立江波中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイヤガーデン江波	1992	33戸	25.9万	1,830万
エバーグリーン江波山	1986	172戸	18.9万	1,290万
リーベン江波南	1995	36戸	32.7万	2,280万
ディアメゾン江波南マリンコート	2005	55戸	33.6万	3,380万
ファミール江波公園ツインズ	1991	40戸	19.3万	1,490万
サーパスシティ江波	2008	131戸	38.9万	2,780万
サーパス江波山公園	1987	73戸	-	-
クレストコート江波栄町	2005	39戸	30.8万	3,080万
ヴェルディ江波リバーフロント	2018	38戸	43.7万	3,350万
ヴェルディ江波本町	2016	36戸	33.8万	2,380万
ヴェルディ舟入通りソラーレ	2017	34戸	43.2万	2,980万

いま売出中の物件（3件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
2,199万円	77.43㎡	28.4万円	2LDK	-	南東
2,199万円	77.43㎡	28.4万円	2LDK+S（納戸）	-	南東
2,299万円	77.43㎡	29.7万円	2LDK+S（納戸）	-	南東

売買データ分析（3件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2024
3LDK	17.4万	25.9万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	低層	3LDK	70㎡〜	1,830万	25.91万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,230万	17.42万/㎡
2017年3月	低層	2SLDK	75㎡〜	1,650万	21.54万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。