リーベン江波南

広島県広島市中区江波南3丁目13-2 | 築31年 | 36戸

推定相場

リーベン江波南

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 96件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

40.8万円/㎡

レンジ

36.8〜44.9万円/㎡

市区町村ベースライン 41.0万円/㎡
補正係数 ×0.995

代表面積 69.67㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 794件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・4件）で、平均2,384万円です。3LDKが最も高く平均2,384万円、３ＬＤＫは平均2,080万円です。

３ＬＤＫ

4件

2,080万

3LDK

4件

2,384万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	4件	2,080万	2,030万	2,127万
3LDK	4件	2,384万	1,759万	2,807万

物件概要

所在地	広島県広島市中区江波南3丁目13-2
築年月	1995-01（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	36戸
専有面積	69.67m² ～ 72.96m²
分譲会社	広電建設
施工会社	三井建設
管理会社	穴吹ハウジングサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション28棟を表示

アクセス

🚉

江波南2丁目バス停駅

広電６号線(江波線) / 広電８号線(横川線)

徒歩4分

🚉

江波駅

広電６号線(江波線) / 広電８号線(横川線)

徒歩15分

🚉

舟入南駅

広電６号線(江波線) / 広電８号線(横川線)

徒歩19分

学区情報

小学校

広島市立江波小学校

中学校

広島市立江波中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リーベン江波南	1995	36戸	32.7万	2,280万
ディアメゾン江波南マリンコート	2005	55戸	33.6万	3,380万
ダイヤガーデン江波	1992	33戸	25.9万	1,830万
エバーグリーン江波山	1986	172戸	18.9万	1,290万
クレストコート江波栄町	2005	39戸	30.8万	3,080万
ファミール江波公園ツインズ	1991	40戸	19.3万	1,490万
サーパスシティ江波	2008	131戸	38.9万	2,780万
サーパス江波山公園	1987	73戸	-	-
ファミール江波公園リバーサイド	1990	231戸	30.9万	2,280万
ヴェルディ江波リバーフロント	2018	38戸	43.7万	3,350万
ヴェルディ江波本町	2016	36戸	33.8万	2,380万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2025	2026
3LDK	24.8万	31.3万	32.7万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,280万	32.73万/㎡
2025年8月	中層	3LDK	65㎡〜	2,680万	38.47万/㎡
2025年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.12万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,730万	24.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。