ヴェルディ江波本町

広島県広島市中区江波本町15-31 | 築10年 | 36戸

推定相場

ヴェルディ江波本町

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築6-10年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

71.7万円/㎡

レンジ

53.8〜89.6万円/㎡

市区町村ベースライン 41.0万円/㎡
補正係数 ×1.747

代表面積 81.72㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 794件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 6件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の38%・3件）で、平均4,219万円です。4LDKが最も高く平均6,646万円、３ＬＤＫは平均3,340万円です。

３ＬＤＫ

3件

3,340万

４ＬＤＫ

3件

4,219万

4LDK

2件

6,646万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	3件	3,340万	3,142万	3,496万
４ＬＤＫ	3件	4,219万	4,200万	4,229万
4LDK	2件	6,646万	6,344万	6,948万

物件概要

所在地	広島県広島市中区江波本町15-31
築年月	2016-02（築10年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	36戸
専有面積	70.36m² ～ 83.31m²
分譲会社	信和不動産
施工会社	栗本
管理会社	穴吹コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

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江波西1丁目バス停駅

広電６号線(江波線) / 広電８号線(横川線)

徒歩2分

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江波駅

広電６号線(江波線) / 広電８号線(横川線)

徒歩6分

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舟入南駅

広電６号線(江波線) / 広電８号線(横川線)

徒歩10分

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舟入川口町駅

広電６号線(江波線) / 広電８号線(横川線)

徒歩18分

学区情報

小学校

江波小学校

中学校

広島市立江波中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴェルディ江波本町	2016	36戸	33.8万	2,380万
ヴェルディ舟入通りソラーレ	2017	34戸	43.2万	2,980万
江波みのりハイム	1974	54戸	8.7万	390万
ヴェルディ舟入通り	2010	39戸	36.3万	2,990万
江波ロジュマン舟入通り	1990	28戸	-	-
ハウスバーンフリート江波本町	2005	11戸	30.6万	3,398万
星和地所江波コーポラス	1981	34戸	21.9万	1,688万
サーパス江波山公園	1987	73戸	-	-
ヴェルディ江波リバーフロント	2018	38戸	43.7万	3,350万
サーパスシティ江波	2008	131戸	38.9万	2,780万
ダイヤガーデン江波	1992	33戸	25.9万	1,830万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

2件

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.83万/㎡
2018年12月	1〜3階	3SLDK	80㎡〜	2,890万	35.37万/㎡
2017年12月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	3,150万	37.81万/㎡
2017年11月	13〜13階	4LDK	80㎡〜	3,450万	42.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。