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ハウスバーンフリート江波本町

広島県広島市中区江波本町20-4 | 築21年 | 11戸

推定相場
ハウスバーンフリート江波本町
最新データ 2026年2月
売買26件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は30.6万円。周辺エリア平均（36.0万円）より14.8%低く、広島市中区全体の平均（44.8万円）より31.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
20132016201820252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.2万/㎡から2026年は30.7万/㎡へ、13年間で38.3%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では40.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 100-9999㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値
58.5万円/㎡
レンジ
43.9〜73.1万円/㎡
市区町村ベースライン
41.4万円/㎡
補正係数 ×1.412
代表面積 160.05㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 794件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の35%・9件）で、平均6,225万円です。ーが最も高く平均7,623万円、3SLDKは平均3,212万円です。
ー 3件 7,623万円
3SLDK 2件 3,212万円
4SLDK 7件 6,403万円
4SSLDK 5件 5,892万円
4LDK 9件 6,225万円
間取り件数平均価格最低最高
ー 3件 7,623万 7,411万 7,814万
3SLDK 2件 3,212万 3,026万 3,398万
4SLDK 7件 6,403万 4,229万 7,814万
4SSLDK 5件 5,892万 4,833万 7,411万
4LDK 9件 6,225万 4,833万 7,645万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は29.2万円で、1-3階（24.3万円）と比べて4.9万円（+20.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階 24.3万/㎡ 24件
8階以上 29.2万/㎡ 2件

最上層と最下層の差: +4.9万/㎡

物件概要

所在地広島県広島市中区江波本町20-4
築年月2005-12（築21年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数11戸
専有面積110.87m² ～ 166.07m²
施工会社下岸建設
管理会社第１ビル
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉
江波駅
広電６号線(江波線) / 広電８号線(横川線)
徒歩8分

学区情報

小学校
広島市立江波小学校
中学校
広島市立江波中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ハウスバーンフリート江波本町 2005 11戸 30.6万 3,398万
ヴェルディ舟入通り 2010 39戸 36.3万 2,990万
ヴェルディ舟入通りソラーレ 2017 34戸 43.2万 2,980万
江波みのりハイム 1974 54戸 8.7万 390万
江波ロジュマン舟入通り 1990 28戸 - -
ヴェルディ江波本町 2016 36戸 33.8万 2,380万
サーパス江波山公園 1987 73戸 - -
Lテーゼ江波リバーサイド 2001 18戸 35.9万 2,598万
星和地所江波コーポラス 1981 34戸 21.9万 1,688万
コンツェルトパーク舟入南 2008 18戸 36.1万 3,280万
グランドメゾン江波リバーサイド 1999 18戸 39.7万 2,780万

いま売出中の物件（1件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
3,998万円 110.87㎡ 36.1万円 3LDK+S（納戸） - 南東

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万 1件
3,000〜4,000万 20件
4,000〜5,000万 5件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20132015201620172018201920252026
3SLDK - - - - - - 26.1万 30.6万
4SLDK - 25.5万 26.1万 24.3万 - 21.9万 - -
4SSLDK - - - 23.0万 22.1万 - - -
4LDK 22.2万 28.9万 25.6万 - 21.9万 - - -
全 26 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 1〜3階 3SLDK 110㎡〜 3,398万 30.65万/㎡
2025年3月 1〜3階 3SLDK 110㎡〜 2,890万 26.07万/㎡
2019年4月 1〜3階 4SLDK 160㎡〜 3,500万 21.87万/㎡
2019年3月 1〜3階 4SLDK 160㎡〜 3,500万 21.87万/㎡
2018年9月 1〜3階 4SSLDK 160㎡〜 3,500万 21.87万/㎡
2018年8月 1〜3階 4SSLDK 160㎡〜 3,550万 22.18万/㎡
2018年2月 1〜3階 4SSLDK 160㎡〜 3,550万 22.18万/㎡
2018年10月 1〜3階 4LDK 160㎡〜 3,500万 21.87万/㎡
2017年7月 1〜3階 4SSLDK 160㎡〜 3,680万 23万/㎡
2017年1月 1〜3階 4SLDK 160㎡〜 3,880万 24.25万/㎡
2017年1月 1〜3階 ー 160㎡〜 3,880万 24.25万/㎡
2017年12月 1〜3階 4SSLDK 160㎡〜 3,680万 23万/㎡
2017年12月 1〜3階 ー 160㎡〜 3,680万 23万/㎡
2017年10月 1〜3階 4SLDK 160㎡〜 3,880万 24.25万/㎡
2016年8月 1〜3階 4SLDK 160㎡〜 4,180万 26.12万/㎡
2016年7月 1〜3階 4LDK 155㎡〜 3,980万 25.67万/㎡
2016年1月 1〜3階 4LDK 155㎡〜 4,180万 26.96万/㎡
2016年12月 1〜3階 4LDK 160㎡〜 3,880万 24.18万/㎡
2015年7月 1〜3階 4LDK 155㎡〜 4,380万 28.25万/㎡
2015年7月 7〜9階 4LDK 110㎡〜 3,190万 28.78万/㎡
2015年4月 1〜3階 ー 160㎡〜 4,380万 27.37万/㎡
2015年11月 7〜9階 4LDK 110㎡〜 3,280万 29.59万/㎡
2015年11月 1〜3階 4SLDK 160㎡〜 4,180万 26.12万/㎡
2015年11月 1〜3階 4SLDK 160㎡〜 3,980万 24.87万/㎡
2013年7月 1〜3階 4LDK 165㎡〜 3,480万 20.96万/㎡
2013年6月 1〜3階 4LDK 165㎡〜 3,880万 23.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

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