ヴェルディ舟入通りソラーレ
広島県広島市中区江波本町14-7 | 築9年 | 34戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
76.5万円/㎡
レンジ
65.0〜88.0万円/㎡
市区町村ベースライン 41.0万円/㎡
補正係数 ×1.864
補正係数 ×1.864
代表面積 79.49㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 794件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の33%・2件）で、平均4,191万円です。4LDKが最も高く平均4,191万円、３ＬＤＫは平均3,319万円です。
３ＬＤＫ
3,319万
2件
3LDK
3,536万
2件
4LDK
4,191万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 3,319万 | 3,142万 | 3,496万 |
| 3LDK | 2件 | 3,536万 | 3,361万 | 3,710万 |
| 4LDK | 2件 | 4,191万 | 4,177万 | 4,205万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市中区江波本町14-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2017-02（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 68.98m² ～ 79.49m² |
| 分譲会社 | 信和不動産 |
| 施工会社 | 栗本 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
江波西一丁目バス停駅
広電６号線(江波線) / 広電８号線(横川線)
🚉
徒歩6分
江波駅
広電６号線(江波線) / 広電８号線(横川線)
🚉
徒歩18分
舟入川口町駅
広電６号線(江波線) / 広電８号線(横川線)
学区情報
小学校
江波小学校
中学校
広島市立江波中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェルディ舟入通りソラーレ | 2017 | 34戸 | 43.2万 | 2,980万 |
| ヴェルディ江波本町 | 2016 | 36戸 | 33.8万 | 2,380万 |
| 江波みのりハイム | 1974 | 54戸 | 8.7万 | 390万 |
| ヴェルディ舟入通り | 2010 | 39戸 | 36.3万 | 2,990万 |
| 江波ロジュマン舟入通り | 1990 | 28戸 | - | - |
| ハウスバーンフリート江波本町 | 2005 | 11戸 | 30.6万 | 3,398万 |
| 星和地所江波コーポラス | 1981 | 34戸 | 21.9万 | 1,688万 |
| サーパス江波山公園 | 1987 | 73戸 | - | - |
| サーパスシティ江波 | 2008 | 131戸 | 38.9万 | 2,780万 |
| コンツェルトパーク舟入南 | 2008 | 18戸 | 36.1万 | 3,280万 |
| ヴェルディ江波リバーフロント | 2018 | 38戸 | 43.7万 | 3,350万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 76.22㎡ | 39.1万円 | 2LDK | - | 南 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 41.7万 | 43.2万 |
| 4LDK | 43.8万 | 45.0万 | - |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.21万/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 45.04万/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.73万/㎡ |
| 2022年6月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 43.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。