本地の土地相場
広島県山県郡北広島町本地 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
広島県山県郡北広島町本地の土地相場は坪単価1万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
本地の土地
12件の取引データ
最新: 2020年第2四半期
推定坪単価
14,421円/坪
推定総額
187万円
容積率単価
-
130坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大97%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が21,530円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価2万円で最も高く、ほぼ台形（2万円）と比べて6%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の33%が「事務所」目的です。
平均坪単価
2.4/坪
0.7/㎡
平均価格
299
取引実績
12件
平均面積
138坪
456㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
2008201020142020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2020年は坪4万円へ、12年間で+32.9%上昇（年平均+2.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第2四半期
700円
287坪〜（950㎡〜）
2.4/坪
2020年第2四半期
780円
194坪〜（640㎡〜）
4.0/坪
2020年第2四半期
180円
39坪〜（130㎡〜）
4.6/坪
2018年第3四半期
210円
103坪〜（340㎡〜）
2.0/坪
2014年第2四半期
100円
79坪〜（260㎡〜）
1.3/坪
2014年第2四半期
300円
178坪〜（590㎡〜）
1.7/坪
2012年第3四半期
80円
60坪〜（200㎡〜）
1.3/坪
2010年第3四半期
400円
302坪〜（1000㎡〜）
1.3/坪
2009年第2四半期
150円
91坪〜（300㎡〜）
1.7/坪
2008年第4四半期
340円
60坪〜（200㎡〜）
5.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（山県郡北広島町全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-74人/年
🔴 供給: 空き家率28.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得285万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 19,667 | - |
| 2016 | 19,263 | - |
| 2018 | 18,780 | -50 |
| 2020 | 18,244 | -49 |
| 2022 | 17,471 | -78 |
| 2023 | 17,164 | +11 |
所得: 平均285万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 28.1%（2018年: 26.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.4%、2050年-32.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
山県郡北広島町の土地マップ
山県郡北広島町内のエリアランキング
本地は山県郡北広島町内8地区中7位（上位13%）。
坪単価2.4/坪。
1つ上の都志見とは2%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）