阿坂の土地相場
広島県山県郡北広島町阿坂 | 26件の成約データ
広島県山県郡北広島町阿坂の土地相場は坪単価1万円（26件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
阿坂の土地
26件の取引データ
最新: 2018年第4四半期
推定坪単価
11,498円/坪
推定総額
92万円
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大43%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が13,444円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価4万円で最も高く、ほぼ整形（3万円）と比べて16%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
1.7/坪
0.5/㎡
平均価格
119
取引実績
26件
平均面積
77坪
256㎡
相場の動き
坪単価の推移
4万3万2万1万0万
20082011201520172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2018年は坪2万円へ、10年間で16.3%下落（年平均-1.6%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2018年第4四半期
110円
60坪〜（200㎡〜）
1.8/坪
2017年第3四半期
90円
41坪〜（135㎡〜）
2.2/坪
2016年第4四半期
50円
23坪〜（75㎡〜）
2.2/坪
2016年第3四半期
200円
151坪〜（500㎡〜）
1.3/坪
2016年第2四半期
180円
82坪〜（270㎡〜）
2.2/坪
2015年第4四半期
77円
30坪〜（100㎡〜）
2.5/坪
2015年第3四半期
110円
41坪〜（135㎡〜）
2.7/坪
2015年第3四半期
97円
79坪〜（260㎡〜）
1.2/坪
2015年第1四半期
65円
60坪〜（200㎡〜）
1.1/坪
2013年第2四半期
49円
41坪〜（135㎡〜）
1.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（山県郡北広島町全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-74人/年
🔴 供給: 空き家率28.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得285万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 19,667 | - |
| 2016 | 19,263 | - |
| 2018 | 18,780 | -50 |
| 2020 | 18,244 | -49 |
| 2022 | 17,471 | -78 |
| 2023 | 17,164 | +11 |
所得: 平均285万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 28.1%（2018年: 26.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.4%、2050年-32.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
山県郡北広島町の土地マップ
山県郡北広島町内のエリアランキング
阿坂は山県郡北広島町内8地区中8位（上位0%）。
坪単価1.7/坪。
1つ上の本地とは44%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）