新庄の土地相場
広島県山県郡北広島町新庄 | 10件の成約データ
広島県山県郡北広島町新庄の土地相場は坪単価1万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
新庄の土地
10件の取引データ
最新: 2022年第1四半期
推定坪単価
22,092円/坪
推定総額
210万円
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大71%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が21,050円高くなります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
2.9/坪
0.9/㎡
平均価格
358
取引実績
10件
平均面積
149坪
492㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万0万
2010201520182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪4万円から2022年は坪2万円へ、12年間で40.0%下落（年平均-3.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第1四半期
200円
82坪〜（270㎡〜）
2.4/坪
2021年第3四半期
230円
70坪〜（230㎡〜）
3.3/坪
2018年第1四半期
72円
27坪〜（90㎡〜）
2.6/坪
2016年第2四半期
240円
94坪〜（310㎡〜）
2.6/坪
2015年第4四半期
460円
212坪〜（700㎡〜）
2.2/坪
2015年第4四半期
240円
296坪〜（980㎡〜）
0.8/坪
2011年第3四半期
1,500円
514坪〜（1700㎡〜）
2.9/坪
2010年第2四半期
200円
109坪〜（360㎡〜）
1.8/坪
2010年第2四半期
200円
38坪〜（125㎡〜）
5.3/坪
2010年第2四半期
240円
47坪〜（155㎡〜）
5.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（山県郡北広島町全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-74人/年
🔴 供給: 空き家率28.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得285万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 19,667 | - |
| 2016 | 19,263 | - |
| 2018 | 18,780 | -50 |
| 2020 | 18,244 | -49 |
| 2022 | 17,471 | -78 |
| 2023 | 17,164 | +11 |
所得: 平均285万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 28.1%（2018年: 26.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.4%、2050年-32.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
山県郡北広島町の土地マップ
山県郡北広島町内のエリアランキング
新庄は山県郡北広島町内8地区中5位（上位38%）。
坪単価2.9/坪。
1つ上の南方とは11%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）