本地の一戸建て相場
広島県山県郡北広島町本地 | 16件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
本地の一戸建て
15件の取引データ
最新: 2022年第3四半期
推定価格
3,141万円
うち土地分
2,664万円
うち建物分
477万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大149%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
4.9
平均価格
1,344
取引実績
16件
平均面積
393㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
11万7万4万0
4万
1万
'09'10'11'12'13'14'15'16'21'22
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築6-10年
6
築11-15年
4
築16-20年
2
築21-25年
2
築26-30年
3
築31年以上
1
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
400円
320㎡〜
1.3
2021年第2四半期
1,100円
200㎡〜
5.5
2016年第3四半期
1,900円
210㎡〜
9.0
2016年第2四半期
770円
480㎡〜
1.6
2015年第3四半期
540円
440㎡〜
1.2
2015年第2四半期
1,100円
430㎡〜
2.6
2014年第4四半期
3,500円
200㎡〜
17.5
2014年第2四半期
600円
460㎡〜
1.3
2013年第3四半期
1,000円
310㎡〜
3.2
2013年第2四半期
2,200円
210㎡〜
10.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（山県郡北広島町全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-74人/年
🔴 供給: 空き家率28.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得285万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 19,667 | - |
| 2016 | 19,263 | - |
| 2018 | 18,780 | -50 |
| 2020 | 18,244 | -49 |
| 2022 | 17,471 | -78 |
| 2023 | 17,164 | +11 |
所得: 平均285万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 28.1%（2018年: 26.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.4%、2050年-32.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
山県郡北広島町の一戸建てマップ
山県郡北広島町内のエリアランキング
本地は山県郡北広島町内4地区中3位（上位25%）。
単価4.9。
1つ上の有田とは13%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）