サンシティ高須

広島県尾道市高須町5434 | 築34年 | 40戸

推定相場

サンシティ高須

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20132016201720202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の22.3万/㎡から2023年は26.9万/㎡へ、10年間で20.3%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では5.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・8件）で、平均2,523万円です。3LDKが最も高く平均2,523万円、３ＬＤＫは平均1,460万円です。

３ＬＤＫ

6件

1,460万

3LDK

8件

2,523万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	6件	1,460万	1,083万	1,950万
3LDK	8件	2,523万	1,516万	3,747万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は27.7万円で、1-3階（19.8万円）と比べて7.9万円（+39.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

19.8万/㎡

2件

4-7階

24.8万/㎡

3件

8階以上

27.7万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +7.9万/㎡

物件概要

所在地	広島県尾道市高須町5434
築年月	1992年2月（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	40戸
専有面積	64.70m² ～ 91.44m²
分譲会社	共立ハウジング
施工会社	吉本組
管理会社	合人社計画研究所
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション7棟を表示

アクセス

🚉

東尾道駅

JR山陽本線(岡山～三原)

徒歩15分

学区情報

小学校

尾道市小学校・中学校学区

中学校

尾道市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンシティ高須	1992	40戸	26.9万	1,880万
エステージ高須	2001	45戸	40.1万	3,380万
フローレンス東尾道ブライトレジデンス	2024	44戸	58.2万	3,800万
ヴェルディ東尾道駅前	2013	44戸	33.3万	2,580万
ビアンカ東尾道駅前	2007	77戸	28.0万	2,800万
ルミナス東尾道駅前アネックス	2005	36戸	24.9万	1,780万
ヴェルディ東尾道	2009	35戸	31.0万	2,780万
ランドクオーレ東尾道駅前	2007	33戸	30.6万	2,480万

売買データ分析（9件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2016	2017	2020	2023
3LDK	22.3万	24.7万	25.5万	27.4万	-

全 9 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年2月	中層	2LDK	65㎡〜	1,880万	26.88万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	80㎡〜	2,200万	27.38万/㎡
2017年9月	高層	3LDK	90㎡〜	2,490万	27.24万/㎡
2017年6月	高層	3LDK	90㎡〜	2,690万	29.42万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,390万	19.87万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,400万	20.02万/㎡
2016年12月	高層	3LDK	90㎡〜	2,690万	29.42万/㎡
2013年6月	高層	3LDK	80㎡〜	2,000万	24.89万/㎡
2013年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,280万	19.79万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。