ヴィラ鹿籠
広島県安芸郡府中町鹿籠1丁目18-13 | 築41年 | 24戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20152021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の19.2万/㎡から2024年は31.9万/㎡へ、9年間で66.5%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年では20.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
1,778万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 1,778万 | 1,358万 | 2,147万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県安芸郡府中町鹿籠1丁目18-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-08（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 72.10m² ～ 77.30m² |
| 分譲会社 | ホリエハウジング |
| 施工会社 | 池崎工業 広島支店 |
| 管理会社 | 日立ビルシステム |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
向洋駅
JR山陽本線(三原～岩国) / JR呉線
学区情報
小学校
府中町立府中南小学校
中学校
府中町立府中緑ケ丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.3m以上 〜 1m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴィラ鹿籠 | 1985 | 24戸 | 31.9万 | 2,298万 |
| ピエーナ府中 | 1999 | 86戸 | 41.0万 | 2,850万 |
| 鵜崎マンション | 1968 | 30戸 | 7.9万 | 350万 |
| 鹿籠翠苑1号館 | 1971 | - | 6.3万 | 290万 |
| 鹿籠翠苑 | 1971 | - | - | - |
| 鹿籠翠苑２号館 | 1973 | 42戸 | 5.7万 | 280万 |
| リブレスト府中 | 2019 | 33戸 | 56.0万 | 4,480万 |
| 鹿籠コーポラス | 1973 | 16戸 | 6.1万 | 228万 |
| リブラ府中鹿籠 | 2017 | 50戸 | 50.7万 | 3,580万 |
| LIVLEST向洋駅前 | 2021 | - | - | - |
| サンシティ大州通 | 1997 | 72戸 | 52.7万 | 3,290万 |
安芸郡府中町の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.8万円 | 1,905円 | 292 |
| 1DK/1LDK | 6.1万円 | 1,599円 | 167 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,258円 | 146 |
| 2LDK | 7.5万円 | 1,378円 | 180 |
| 3LDK+ | 7.2万円 | 1,205円 | 119 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19.1万 | 25.0万 | 26.4万 | 26.7万 | 31.9万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,298万 | 31.88万/㎡ |
| 2023年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,100万 | 27.17万/㎡ |
| 2023年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.33万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.09万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.33万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.62万/㎡ |
| 2022年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,598万 | 20.68万/㎡ |
| 2022年10月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.09万/㎡ |
| 2021年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,930万 | 24.97万/㎡ |
| 2015年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。