ダイアパレススペインアベニュー大竹駅前の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20142019202020212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年から2023年にかけて㎡単価は21.4〜21.1万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

3LDK

17件

1,607万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	17件	1,607万	900万	2,149万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は24.7万円で、4-7階（19.5万円）と比べて5.2万円（+26.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

4-7階

19.5万/㎡

8件

8階以上

24.7万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +5.2万/㎡

物件概要

所在地	広島県大竹市新町1丁目8-18
築年月	1997年10月（築29年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	64戸
専有面積	68.72m² ～ 73.92m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	佐藤工業

所在地マップ

周辺のマンション4棟を表示

アクセス

🚉

大竹駅

JR山陽本線(三原～岩国)

徒歩2分

学区情報

小学校

大竹市立大竹小学校

中学校

大竹市立大竹中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレススペインアベニュー大竹駅前	1997	64戸	23.8万	1,680万
サントノーレ大竹	2002	-	22.0万	1,700万
アーバンタワー大竹	1996	51戸	16.9万	1,480万
サントノーレ大竹新町	2002	30戸	17.2万	1,680万
ベルマリオさかえ公園	1990	33戸	23.1万	1,480万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

12件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2019	2020	2021	2023
3LDK	21.4万	16.6万	21.6万	26.2万	21.1万

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.81万/㎡
2023年4月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.39万/㎡
2023年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.17万/㎡
2021年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,149万	29.08万/㎡
2021年4月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,149万	29.08万/㎡
2021年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,380万	18.68万/㎡
2021年11月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,849万	25.02万/㎡
2021年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,999万	27.05万/㎡
2021年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,099万	28.4万/㎡
2020年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.81万/㎡
2020年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,830万	25.93万/㎡
2020年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	900万	12.76万/㎡
2020年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.81万/㎡
2019年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,330万	18万/㎡
2019年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	900万	12.76万/㎡
2019年11月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,350万	19.13万/㎡
2014年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。