アーバンタワー大竹
広島県大竹市新町1丁目8-3 | 築30年 | 51戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2015201720202026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の22.8万/㎡から2026年は16.9万/㎡へ、11年間で25.9%下落しています（年平均-2.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の60%・9件）で、平均1,599万円です。4LDKが最も高く平均1,599万円、３ＬＤＫは平均1,290万円です。
３ＬＤＫ
1,290万
2件
3LDK
1,340万
4件
4LDK
1,599万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 1,290万 | 780万 | 1,800万 |
| 3LDK | 4件 | 1,340万 | 1,150万 | 1,480万 |
| 4LDK | 9件 | 1,599万 | 1,200万 | 1,980万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は19.7万円で、4-7階（16.6万円）と比べて3.1万円（+18.7%）高くなっています。
4-7階
5件
16.6万/㎡
8階以上
8件
19.7万/㎡
最上層と最下層の差: +3.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県大竹市新町1丁目8-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年1月（築30年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 73.87m² ～ 87.48m² |
| 分譲会社 | 岩谷興業 |
| 管理会社 | 第一ビルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション4棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
大竹駅
JR山陽本線(三原～岩国)
学区情報
小学校
大竹市立大竹小学校
中学校
大竹市立大竹中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーバンタワー大竹 | 1996 | 51戸 | 16.9万 | 1,480万 |
| サントノーレ大竹 | 2002 | - | 22.0万 | 1,700万 |
| ダイアパレススペインアベニュー大竹駅前 | 1997 | 64戸 | 23.8万 | 1,680万 |
| ベルマリオさかえ公園 | 1990 | 33戸 | 23.1万 | 1,480万 |
| サントノーレ大竹新町 | 2002 | 30戸 | 17.2万 | 1,680万 |
売買データ分析（13件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 17.3万 | 16.9万 | - | 16.9万 | 16.9万 |
| 4LDK | 22.8万 | 21.0万 | - | 17.1万 | 17.1万 | 17.0万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 16.92万/㎡ |
| 2025年7月 | 13〜14階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 16.92万/㎡ |
| 2025年4月 | 13〜14階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 19.21万/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 16.92万/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,200万 | 14.96万/㎡ |
| 2020年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,500万 | 17.15万/㎡ |
| 2019年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,500万 | 17.15万/㎡ |
| 2019年8月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,250万 | 16.93万/㎡ |
| 2017年5月 | 13〜14階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,150万 | 17.25万/㎡ |
| 2016年3月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,685万 | 21.01万/㎡ |
| 2016年2月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,685万 | 21.01万/㎡ |
| 2015年12月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.95万/㎡ |
| 2015年11月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。