アーバンビュー春日町アプリークス

広島県福山市春日町1丁目3-34 | 築20年 | 60戸

推定相場

アーバンビュー春日町アプリークス

売買㎡単価の推移

40万30万20万

201320152017201920232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の25.8万/㎡から2025年は28.4万/㎡へ、12年間で10.0%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

16万14万12万10万

201520172018201920232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は118,333〜115,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・18件）で、平均2,338万円です。5LDKが最も高く平均3,428万円、3LDKは平均2,338万円です。

2SLDK

2件

2,750万

3LDK

18件

2,338万

3SLDK

3件

3,019万

4LDK

4件

3,191万

5LDK

3件

3,428万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	2,750万	2,619万	2,881万
3LDK	18件	2,338万	1,933万	2,986万
3SLDK	3件	3,019万	2,693万	3,248万
4LDK	4件	3,191万	2,298万	3,600万
5LDK	3件	3,428万	3,366万	3,459万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は27.8万円で、1-3階（26.3万円）と比べて1.5万円（+5.7%）高くなっています。

1-3階

26.3万/㎡

6件

4-7階

28.6万/㎡

17件

8階以上

27.8万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地	広島県福山市春日町1丁目3-34
築年月	2006年2月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	60戸
専有面積	68.82m² ～ 106.46m²
分譲会社	アーバンコーポレイション
施工会社	鴻池組
管理会社	穴吹コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション16棟を表示

アクセス

🚉

東福山駅

JR山陽本線(岡山～三原)

徒歩22分

学区情報

小学校

福山市立日吉台小学校

中学校

福山市立培遠中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アーバンビュー春日町アプリークス	2006	60戸	28.4万	2,049万
サーパス春日町第３	2002	82戸	28.2万	2,550万
サーパス春日町第３Ｂ棟	2002	82戸	-	-
サーパス春日町第３Ａ棟	2002	82戸	-	-
ポレスター春日町	2012	32戸	30.4万	2,280万
サーパス春日町	1997	77戸	21.5万	1,498万
ヴェルディ春日町	2018	62戸	36.4万	3,100万
ポレスター南蔵王	2013	56戸	30.2万	2,380万
ヴェルディ・クレール春日	2025	44戸	-	-
サーパス蔵王公園	2000	25戸	18.4万	1,580万
ヴェルディ東福山駅北	2026	43戸	-	-

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

13件

2,000〜3,000万

17件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2022	2023	2024	2025
3LDK	24.7万	-	28.8万	28.3万	27.4万	28.8万	29.8万	28.4万
3SLDK	-	-	27.6万	-	-	28.1万	-	-
4LDK	30.5万	32.1万	-	22.5万	-	-	-	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,049万	28.39万/㎡
2024年8月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,049万	29.78万/㎡
2023年7月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,549万	37.04万/㎡
2023年5月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	1,780万	25.87万/㎡
2023年5月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.66万/㎡
2023年2月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.32万/㎡
2023年11月	5〜6階	3SLDK	85㎡〜	2,480万	28.1万/㎡
2023年10月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,099万	29.08万/㎡
2022年6月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.44万/㎡
2019年9月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	1,980万	28.26万/㎡
2019年7月	9〜10階	5LDK	95㎡〜	2,980万	30.32万/㎡
2019年1月	9〜10階	5LDK	95㎡〜	2,980万	30.32万/㎡
2019年11月	9〜10階	5LDK	95㎡〜	2,900万	29.51万/㎡
2019年10月	3〜4階	4LDK	85㎡〜	1,980万	22.53万/㎡
2018年7月	5〜6階	3SLDK	85㎡〜	2,480万	28.1万/㎡
2018年5月	3〜4階	2SLDK	70㎡〜	2,000万	26.95万/㎡
2018年4月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,000万	28.1万/㎡
2018年3月	3〜4階	2SLDK	70㎡〜	2,200万	29.65万/㎡
2018年12月	1〜2階	3SLDK	85㎡〜	2,380万	27.08万/㎡
2018年10月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,280万	29.59万/㎡
2017年6月	5〜6階	4LDK	85㎡〜	2,780万	31.5万/㎡
2017年4月	5〜6階	4LDK	85㎡〜	2,880万	32.63万/㎡
2016年9月	5〜6階	4LDK	85㎡〜	2,690万	30.48万/㎡
2016年2月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.66万/㎡
2015年5月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	1,850万	25.64万/㎡
2015年11月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	1,850万	25.64万/㎡
2014年7月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.28万/㎡
2013年9月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	1,800万	24.94万/㎡
2013年8月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.84万/㎡
2013年7月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	1,850万	25.64万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（14件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の50%）で、平均月額142,857円。4LDKなら月額142,857円が相場です。

3LDK

105,000円

100,000〜120,000円

4LDK

142,857円

130,000〜150,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

11件

15〜20万

3件

全 14 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年4月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,712円/㎡
2025年3月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	110,000円	1,482円/㎡
2023年2月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	100,000円	1,348円/㎡
2019年8月	3〜4階	4LDK	115㎡〜	140,000円	1,192円/㎡
2019年8月	3〜4階	4LDK	115㎡〜	140,000円	1,192円/㎡
2019年8月	3〜4階	4LDK	85㎡〜	150,000円	1,706円/㎡
2019年3月	3〜4階	4LDK	115㎡〜	140,000円	1,192円/㎡
2019年2月	3〜4階	4LDK	115㎡〜	150,000円	1,277円/㎡
2019年10月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	100,000円	1,348円/㎡
2018年6月	7〜8階	4LDK	85㎡〜	130,000円	1,450円/㎡
2017年1月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	100,000円	1,348円/㎡
2015年8月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	100,000円	1,348円/㎡
2015年4月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	105,000円	1,415円/㎡
2015年2月	3〜4階	4LDK	85㎡〜	150,000円	1,706円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。