クラース新涯
広島県福山市新涯町6丁目3-36 | 築13年 | 54戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201520172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の32万/㎡から2025年は29.2万/㎡へ、10年間で8.8%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年では12.2%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・13件）で、平均2,627万円です。3SLDKが最も高く平均3,126万円、2SLDKは平均2,048万円です。
2SLDK
2,048万
3件
2LDK
2,907万
7件
3LDK
2,627万
13件
3SLDK
3,126万
2件
4LDK
2,902万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 2,048万 | 1,980万 | 2,161万 |
| 2LDK | 7件 | 2,907万 | 2,240万 | 3,466万 |
| 3LDK | 13件 | 2,627万 | 2,199万 | 3,143万 |
| 3SLDK | 2件 | 3,126万 | 3,126万 | 3,126万 |
| 4LDK | 9件 | 2,902万 | 2,583万 | 3,130万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
35.3万/㎡
4-7階
13件
33.4万/㎡
8階以上
17件
32.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県福山市新涯町6丁目3-36 |
|---|---|
| 築年月 | 2013年8月（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 64.21m² ～ 76.40m² |
| 分譲会社 | 日本アイコム |
| 施工会社 | 増岡組 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション3棟を表示
アクセス
🚉
徒歩62分
東福山駅
JR山陽本線(岡山～三原)
学区情報
小学校
福山市小学校・中学校学区
中学校
福山市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クラース新涯 | 2013 | 54戸 | 29.2万 | 1,980万 |
| アルファステイツ新涯 | 2011 | 54戸 | 27.9万 | 2,000万 |
| アルファスマート新涯 | 2014 | 63戸 | 24.6万 | 1,780万 |
| アルファスマート曙町 | 2020 | 66戸 | 37.4万 | 2,580万 |
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
31件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | 30.2万 | - | - | 31.0万 | - | 29.2万 |
| 4LDK | 30.6万 | 31.3万 | - | - | - | - | 30.2万 | - |
| 3LDK | 37.3万 | 35.0万 | 35.0万 | 35.0万 | 35.0万 | 30.0万 | - | - |
| 2LDK | - | - | - | - | 32.5万 | 36.1万 | - | - |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 4〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.16万/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,290万 | 29.98万/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,330万 | 30.5万/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,290万 | 29.99万/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,290万 | 29.98万/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,450万 | 32.09万/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 31万/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 36.66万/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,690万 | 39.61万/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 36.66万/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,930万 | 28.42万/㎡ |
| 2022年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,250万 | 35万/㎡ |
| 2022年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.05万/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,250万 | 35万/㎡ |
| 2021年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,250万 | 35万/㎡ |
| 2020年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,250万 | 35万/㎡ |
| 2020年10月 | 4〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,050万 | 30.19万/㎡ |
| 2019年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,250万 | 35万/㎡ |
| 2019年4月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,390万 | 31.29万/㎡ |
| 2019年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,250万 | 35万/㎡ |
| 2018年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,400万 | 37.33万/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.85万/㎡ |
| 2018年10月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,390万 | 31.29万/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,400万 | 31.42万/㎡ |
| 2017年6月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,430万 | 31.81万/㎡ |
| 2017年12月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,430万 | 31.81万/㎡ |
| 2017年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,350万 | 30.76万/㎡ |
| 2016年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,750万 | 36.01万/㎡ |
| 2016年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,200万 | 32.4万/㎡ |
| 2016年5月 | 10〜12階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.02万/㎡ |
| 2016年3月 | 10〜12階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 34.02万/㎡ |
| 2016年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,750万 | 36.01万/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,450万 | 32.07万/㎡ |
| 2015年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,170万 | 31.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。