吉和の土地相場
広島県廿日市市吉和 | 75件の成約データ 他の種別: 一戸建て
広島県廿日市市吉和の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価2.5万円（成約75件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大3%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が1,378円高くなります。
4〜6m
54件
4万/坪
6〜8m
16件
4万/坪
8m以上
5件
4万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価5万円で最も高く、長方形（3万円）と比べて77%の差があります。
ほぼ台形
7件
5万/坪
ほぼ整形
14件
5万/坪
ほぼ長方形
22件
4万/坪
不整形
27件
4万/坪
長方形
3件
3万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（4万/坪）は北道路（6万/坪）と比べて+-35%のプレミアムがあります。
北
3件
6万/坪
南東
18件
5万/坪
南西
10件
5万/坪
東
5件
5万/坪
南
5件
4万/坪
西
5件
4万/坪
北東
10件
3万/坪
北西
19件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の33%が「その他」目的です。
その他
1件
事務所
1件
住宅
1件
平均坪単価
2.5万/坪
0.8万/㎡
平均価格
300万円
取引実績
75件
平均面積
122坪
403㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
200820102012201420162022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2022年は坪3万円へ、14年間で10.2%下落（年平均-0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
9件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
1,000万円
393坪〜（1300㎡〜）
2.5万/坪
2016年第4四半期
200万円
118坪〜（390㎡〜）
1.7万/坪
2016年第3四半期
200万円
91坪〜（300㎡〜）
2.2万/坪
2016年第2四半期
400万円
160坪〜（530㎡〜）
2.5万/坪
2015年第4四半期
200万円
91坪〜（300㎡〜）
2.2万/坪
2015年第4四半期
150万円
145坪〜（480㎡〜）
1.0万/坪
2015年第4四半期
210万円
130坪〜（430㎡〜）
1.6万/坪
2015年第3四半期
200万円
45坪〜（150㎡〜）
4.4万/坪
2015年第2四半期
100万円
97坪〜（320㎡〜）
1.0万/坪
2015年第2四半期
100万円
91坪〜（300㎡〜）
1.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（廿日市市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+290人/年
🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 117,292 | - |
| 2017 | 117,666 | - |
| 2019 | 117,252 | +213 |
| 2021 | 116,649 | +174 |
| 2023 | 116,025 | +505 |
| 2024 | 115,451 | +126 |
所得: 平均344万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 15.4%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-18.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
廿日市市の土地マップ
廿日市市内のエリアランキング
吉和は廿日市市内15地区中15位（上位0%）。
坪単価2.5万/坪。
1つ上の友田とは183%の差。