丸石の一戸建て相場
広島県廿日市市丸石 | 36件の成約データ
広島県廿日市市丸石の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価9.1万円（成約36件、前年比+27.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
6件
2,110万
100〜120㎡
23件
2,486万
120〜150㎡
4件
1,909万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大37%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
7件
1,940万
4〜6m
20件
2,474万
6〜8m
8件
2,665万
平均㎡単価
9.1万/㎡
前年比 ▲27.8%
平均価格
2,156万円
取引実績
36件
平均面積
274㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
3万
15万
'09'13'16'19'21'23'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築6-10年
8
築11-15年
8
築16-20年
5
築21-25年
4
築26-30年
4
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,667万円
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,300万円
2件
４ＬＤＫ
2,550万円
2件
３ＬＤＫ
1,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,700万円
175㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
15.4万/㎡
2025年第4四半期
14,000万円
1700㎡〜
8.2万/㎡
2025年第2四半期
650万円
160㎡〜
4.1万/㎡
2024年第3四半期
3,900万円
1200㎡〜
3.3万/㎡
2024年第2四半期
2,200万円
170㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
12.9万/㎡
2024年第2四半期
880万円
160㎡〜
5.5万/㎡
2023年第4四半期
2,800万円
175㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
16.0万/㎡
2023年第4四半期
2,300万円
170㎡〜
13.5万/㎡
2023年第4四半期
2,500万円
175㎡〜
14.3万/㎡
2023年第3四半期
2,600万円
280㎡〜
・４ＬＤＫ
9.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（廿日市市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+290人/年
🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 117,292 | - |
| 2017 | 117,666 | - |
| 2019 | 117,252 | +213 |
| 2021 | 116,649 | +174 |
| 2023 | 116,025 | +505 |
| 2024 | 115,451 | +126 |
所得: 平均344万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 15.4%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-18.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
廿日市市の一戸建てマップ
廿日市市内のエリアランキング
丸石は廿日市市内30地区中27位（上位10%）。
単価9.1万/㎡。
1つ上の沖塩屋とは1%の差。