福面の一戸建て相場
広島県廿日市市福面 | 32件の成約データ
広島県廿日市市福面の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価9.8万円（成約32件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均3,555万円。軽量鉄骨造（2,764万円）との差は29%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
24件
3,555万
軽量鉄骨造
6件
2,764万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
4件
2,737万
100〜120㎡
12件
3,064万
120〜150㎡
9件
3,014万
150㎡以上
6件
5,038万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大86%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
19件
2,467万
8m以上
13件
4,577万
平均㎡単価
9.8万/㎡
平均価格
2,264万円
取引実績
32件
平均面積
260㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
9万
14万
'08'10'12'14'16'19'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
24
築11-15年
9
築16-20年
9
築21-25年
7
築26-30年
8
築31年以上
6
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,033万円
3件
４ＬＤＫ
1,550万円
2件
７ＬＤＫ
2,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,500万円
195㎡〜
・４ＬＤＫ
7.7万/㎡
2026年第1四半期
3,000万円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
27.3万/㎡
2026年第1四半期
2,200万円
390㎡〜
・７ＬＤＫ
5.6万/㎡
2025年第3四半期
1,600万円
195㎡〜
・４ＬＤＫ
8.2万/㎡
2025年第2四半期
1,000万円
220㎡〜
4.5万/㎡
2023年第2四半期
3,000万円
120㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0万/㎡
2023年第1四半期
3,100万円
135㎡〜
・３ＬＤＫ
23.0万/㎡
2021年第4四半期
1,200万円
220㎡〜
5.5万/㎡
2019年第3四半期
2,600万円
120㎡〜
21.7万/㎡
2018年第1四半期
1,600万円
230㎡〜
7.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（廿日市市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+290人/年
🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 117,292 | - |
| 2017 | 117,666 | - |
| 2019 | 117,252 | +213 |
| 2021 | 116,649 | +174 |
| 2023 | 116,025 | +505 |
| 2024 | 115,451 | +126 |
所得: 平均344万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 15.4%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-18.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
廿日市市の一戸建てマップ
廿日市市内のエリアランキング
福面は廿日市市内30地区中22位（上位27%）。
単価9.8万/㎡。
1つ上の六本松とは8%の差。