対厳山の一戸建て相場
広島県廿日市市対厳山 | 52件の成約データ
広島県廿日市市対厳山の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価9.8万円（成約52件、前年比+47.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均3,487万円。軽量鉄骨造（2,432万円）との差は43%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
31件
3,487万
軽量鉄骨造
16件
2,432万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
7件
2,482万
100〜120㎡
18件
3,450万
120〜150㎡
15件
3,042万
150㎡以上
9件
3,366万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大40%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
6件
2,561万
6〜8m
31件
3,343万
8m以上
15件
3,598万
平均㎡単価
9.8万/㎡
前年比 ▲47.1%
平均価格
2,351万円
取引実績
52件
平均面積
253㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
13万
13万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築6-10年
14
築16-20年
8
築21-25年
7
築26-30年
10
築31年以上
7
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,967万円
3件
５ＬＤＫ
1,850万円
2件
４ＬＤＫ
1,500万円
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
2,200万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,400万円
1件
４ＤＫ
1,000万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,500万円
200㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
12.5万/㎡
2025年第4四半期
3,500万円
215㎡〜
・３ＬＤＫ
16.3万/㎡
2025年第4四半期
1,600万円
235㎡〜
・５ＬＤＫ
6.8万/㎡
2025年第4四半期
1,000万円
220㎡〜
・４ＤＫ
4.5万/㎡
2025年第2四半期
2,000万円
265㎡〜
・３ＬＤＫ
7.5万/㎡
2025年第1四半期
2,400万円
260㎡〜
9.2万/㎡
2025年第1四半期
4,900万円
610㎡〜
8.0万/㎡
2024年第4四半期
1,500万円
215㎡〜
・４ＬＤＫ
7.0万/㎡
2024年第4四半期
2,100万円
320㎡〜
・５ＬＤＫ
6.6万/㎡
2024年第3四半期
400万円
250㎡〜
・３ＬＤＫ
1.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（廿日市市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+290人/年
🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 117,292 | - |
| 2017 | 117,666 | - |
| 2019 | 117,252 | +213 |
| 2021 | 116,649 | +174 |
| 2023 | 116,025 | +505 |
| 2024 | 115,451 | +126 |
所得: 平均344万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 15.4%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-18.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
廿日市市の一戸建てマップ
廿日市市内のエリアランキング
対厳山は廿日市市内30地区中23位（上位23%）。
単価9.8万/㎡。
1つ上の福面とは0%の差。