府中町の土地相場
広島県府中市府中町 | 53件の成約データ
広島県府中市府中町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価15.0万円（成約53件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大30%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が26,365円高くなります。
4m未満
9件
9万/坪
4〜6m
26件
11万/坪
6〜8m
8件
10万/坪
8m以上
9件
9万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価11万円で最も高く、ほぼ整形（9万円）と比べて12%の差があります。
ほぼ長方形
28件
11万/坪
長方形
9件
10万/坪
不整形
9件
10万/坪
ほぼ台形
3件
10万/坪
ほぼ整形
3件
9万/坪
道路の方位と坪単価
北東
9件
12万/坪
北西
11件
11万/坪
南東
10件
11万/坪
南西
16件
10万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の46%が「住宅」目的です。
住宅
12件
その他
12件
店舗
1件
事務所
1件
平均坪単価
15.0万/坪
4.5万/㎡
平均価格
973万円
取引実績
53件
平均面積
68坪
225㎡
相場の動き
坪単価の推移
48万36万24万12万0万
200820122015201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪19万円から2024年は坪17万円へ、16年間で8.6%下落（年平均-0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
5件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
270万円
23坪〜（75㎡〜）
11.9万/坪
2024年第3四半期
400万円
30坪〜（100㎡〜）
13.2万/坪
2024年第3四半期
820万円
32坪〜（105㎡〜）
25.8万/坪
2023年第2四半期
530万円
45坪〜（150㎡〜）
11.7万/坪
2023年第2四半期
900万円
56坪〜（185㎡〜）
16.1万/坪
2022年第4四半期
200万円
26坪〜（85㎡〜）
7.8万/坪
2022年第3四半期
1,300万円
60坪〜（200㎡〜）
21.5万/坪
2022年第3四半期
340万円
36坪〜（120㎡〜）
9.4万/坪
2022年第3四半期
380万円
21坪〜（70㎡〜）
17.9万/坪
2022年第3四半期
930万円
45坪〜（150㎡〜）
20.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（府中市全体）
🔴 需要: 人口-2.1%/年、転出超過-650人/年
🔴 供給: 空き家率22.3%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得307万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 41,365 | - |
| 2017 | 40,211 | - |
| 2019 | 38,998 | -603 |
| 2021 | 37,226 | -605 |
| 2023 | 35,847 | -765 |
| 2024 | 35,105 | -564 |
所得: 平均307万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 22.3%（2018年: 18.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-19.2%、2050年-40.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
府中市の土地マップ
府中市内のエリアランキング
府中町は府中市内9地区中2位（上位78%）。
坪単価15.0万/坪。
1つ上の府川町とは5%の差。
府中町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 府中市府中町字永井２５番３外 | 5.1万/㎡ | -2.1% | 住宅,旅館 | 府中 150m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）