ソフィス横川パークスクエア
広島県広島市西区横川町3丁目9-33 | 築20年 | 20戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2015201920212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の38.6万/㎡から2026年は51.7万/㎡へ、11年間で33.7%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では13.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
50.1万円/㎡
レンジ
37.6〜62.7万円/㎡
市区町村ベースライン 29.7万円/㎡
補正係数 ×1.686
補正係数 ×1.686
代表面積 72.04㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 689件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 7件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・9件）で、平均4,198万円です。3LDKが最も高く平均4,198万円、２ＬＤＫは平均3,419万円です。
２ＬＤＫ
3,419万
3件
３ＬＤＫ
4,145万
4件
3LDK
4,198万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 3件 | 3,419万 | 3,000万 | 3,892万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 4,145万 | 3,808万 | 4,787万 |
| 3LDK | 9件 | 4,198万 | 3,481万 | 5,348万 |
階数別の㎡単価
1-5階
6件
49.5万/㎡
6-10階
2件
44.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市西区横川町3丁目9-33 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-11（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 72.04m² ～ 84.93m² |
| 分譲会社 | ワウハウス |
| 施工会社 | 砂原組 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
横川駅
JR山陽本線(三原～岩国) / JR可部線
学区情報
小学校
三篠小学校
中学校
中広中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ソフィス横川パークスクエア | 2006 | 20戸 | 50.4万 | 4,280万 |
| フローレンス横川駅前プレミアムステージ | 2018 | 84戸 | 72.2万 | 5,780万 |
| バルミーパーク横川 | 1984 | 72戸 | 35.8万 | 2,780万 |
| Theフローレンス横川駅前タワーレジデンス | 2024 | 58戸 | 88.1万 | 5,380万 |
| ダイアパレス横川公園 | 1989 | 89戸 | - | - |
| 横川パークマンション | 1981 | 18戸 | 17.7万 | 1,300万 |
| ソフィスシティ横川ステーションスクエア | 2006 | 18戸 | 50.4万 | 2,880万 |
| 横川公園パークマンション | 1988 | 24戸 | 44.4万 | 2,680万 |
| グランデール横川 | 1990 | 64戸 | 34.8万 | 970万 |
| ヴェルディ横川リブレ | 2015 | 42戸 | 60.6万 | 4,480万 |
| フローレンス楠木リバーフロント | 2012 | 52戸 | 64.4万 | 3,850万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 38.6万 | 40.0万 | 48.3万 | 46.9万 | 45.5万 | 55.8万 | 51.7万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 50.4万/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,495万 | 52.93万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,740万 | 55.82万/㎡ |
| 2021年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 46.92万/㎡ |
| 2021年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.15万/㎡ |
| 2020年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 46.92万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.31万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 39.98万/㎡ |
| 2015年4月 | 10〜11階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 38.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。