ヴェルディ横川リブレ
広島県広島市西区楠木町2丁目10-6 | 築11年 | 42戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
50.1万円/㎡
レンジ
37.6〜62.7万円/㎡
市区町村ベースライン 29.7万円/㎡
補正係数 ×1.686
補正係数 ×1.686
代表面積 73.88㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 689件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
３ＬＤＫ
4,870万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 4,870万 | 4,431万 | 5,308万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市西区楠木町2丁目10-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2015-07（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 72.09m² ～ 85.97m² |
| 分譲会社 | 信和不動産 |
| 施工会社 | 東亜建設工業 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
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徒歩4分
楠木町バス停駅
近鉄名古屋線
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徒歩6分
横川駅
JR山陽本線(三原～岩国) / JR可部線
🚉
徒歩8分
横川一丁目駅
広電７号線 / 広電８号線(横川線)
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徒歩8分
新白島駅
JR山陽本線(三原～岩国) / JR可部線 / アストラムライン
学区情報
小学校
広島市立大芝小学校
中学校
広島市立中広中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェルディ横川リブレ | 2015 | 42戸 | 60.6万 | 4,480万 |
| べルディ横川リブレ | 2015 | 42戸 | - | - |
| グランデール横川 | 1990 | 64戸 | 34.8万 | 970万 |
| フローレンス三篠プレステージ | 1998 | 91戸 | - | - |
| フローレンス楠木 | 1999 | 42戸 | 48.2万 | 3,480万 |
| パークホームズ横川三篠町 | 2020 | 52戸 | 80.7万 | 6,890万 |
| 藤グリーンマンション | 1991 | 90戸 | 37.4万 | 3,600万 |
| バルミーパーク横川 | 1984 | 72戸 | 35.8万 | 2,780万 |
| ソフィス横川パークスクエア | 2006 | 20戸 | 50.4万 | 4,280万 |
| フローレンス三篠プレミアムステージ | 2017 | 21戸 | - | - |
| フローレンス楠木リバーフロント | 2012 | 52戸 | 64.4万 | 3,850万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
2件
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 60.64万/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜3階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.28万/㎡ |
| 2020年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,580万 | 56.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。