Theフローレンス横川駅前タワーレジデンス
広島県広島市西区横川町3丁目9-24 | 築2年 | 58戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万
202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2024年の96.7万/㎡から2026年は90万/㎡へ、2年間で6.9%下落しています（年平均-3.4%）。直近3年では6.9%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の60%・3件）で、平均3,738万円です。1LDKが最も高く平均3,738万円、1DKは平均3,180万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 2件 | 3,180万 | 3,180万 | 3,180万 |
| 1LDK | 3件 | 3,738万 | 3,588万 | 3,813万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市西区横川町3丁目9-24 |
|---|---|
| 築年月 | 2024-11（築2年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付19階建 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 専有面積 | 34.95m² ～ 61.10m² |
| 分譲会社 | 章栄不動産 |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | 章栄管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
横川駅
JR山陽本線(三原～岩国) / JR可部線
学区情報
小学校
広島市立三篠小学校
中学校
広島市立中広中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| Theフローレンス横川駅前タワーレジデンス | 2024 | 58戸 | 88.1万 | 5,380万 |
| フローレンス横川駅前プレミアムステージ | 2018 | 84戸 | 72.2万 | 5,780万 |
| ダイアパレス横川公園 | 1989 | 89戸 | - | - |
| ソフィスシティ横川ステーションスクエア | 2006 | 18戸 | 50.4万 | 2,880万 |
| バルミーパーク横川 | 1984 | 72戸 | 35.8万 | 2,780万 |
| ソフィス横川パークスクエア | 2006 | 20戸 | 50.4万 | 4,280万 |
| シャンボール横川 | 1980 | 41戸 | 28.2万 | 1,480万 |
| 横川パークマンション | 1981 | 18戸 | 17.7万 | 1,300万 |
| 横川公園パークマンション | 1988 | 24戸 | 44.4万 | 2,680万 |
| ロイヤルシャトウ横川 | 1983 | 8戸 | 30.8万 | 2,750万 |
| グランデール横川 | 1990 | 64戸 | 34.8万 | 970万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,380万円 | 62.22㎡ | 86.5万円 | 2LDK | - | 西 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 96.7万 | 93.8万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 9〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,380万 | 88.06万/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜4階 | 1DK | 30㎡〜 | 3,180万 | 90.99万/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜4階 | 1DK | 30㎡〜 | 3,180万 | 90.99万/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜4階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,180万 | 90.99万/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜4階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,380万 | 96.71万/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜4階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,380万 | 96.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 5〜8階 | 1LDK | 30㎡〜 | 125,000円 | 3,576円/㎡ |
| 2024年12月 | 9〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 195,000円 | 3,134円/㎡ |
| 2024年11月 | 9〜12階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 165,000円 | 3,015円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。